物业前期管理协议的解除与终止

合同编号：__________物业前期管理协议的解除与终止甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、解除与终止协议1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期至原协议到期日。1.2双方同意，在本协议生效后，原协议即告解除，双方的权利义务关系终止。1.3双方确认，本协议的签署不影响原协议中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。二、解除与终止后的权利义务2.1解除与终止本协议后，乙方应向甲方支付原协议约定的物业管理服务费用，直至原协议到期日。2.2乙方应在本协议生效后_______日内，向甲方支付原协议约定的剩余物业管理服务费用。2.3解除与终止本协议后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业管理的移交手续，确保项目物业管理工作的顺利进行。2.4解除与终止本协议后，乙方应继续履行原协议中约定的违约责任。三、解除与终止的原因3.1双方同意，本协议的解除与终止，是由于不可抗力因素导致原协议无法履行。3.2双方确认，本协议的解除与终止，不涉及任何一方的主观过错。四、其他约定4.1本协议的解除与终止，不影响双方在原协议项下的权利和义务。4.2本协议的解除与终止，不得影响项目其他相关方的合法权益。4.3双方应按照本协议约定，全面履行各自的义务，确保项目物业管理工作的顺利进行。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同解除与终止的条件：确保满足合同法规定的解除与终止条件，如不可抗力、双方协商一致等。2.费用支付：明确解除与终止后乙方应支付的物业管理服务费用，以及支付时间和方式。3.违约责任：继续履行原协议中约定的违约责任，确保双方权益不受损害。4.物业管理移交：乙方应按照甲方的要求，办理相关物业管理的移交手续，确保项目物业管理工作的顺利进行。5.保密、知识产权等条款：确认解除与终止本协议后，相关条款仍具效力，保护双方合法权益。解决办法：1.友好协商：双方应本着友好、公平的原则，协商解决因解除与终止协议引起的争议。2.法律途径：若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业管理服务费用：指乙方按照原协议约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。4.物业管理移交：指乙方在解除与终止协议后，将物业管理权及相关资料移交给甲方或甲方指定的一方。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议，保护双方合法权益。特殊应用场合：1.物业项目转让：当甲方将项目转让给第三方时，需要与乙方协商解除或终止原协议，并明确转让后的物业管理责任。2.合同到期续签：原协议到期后，甲方希望不再续签，需要与乙方协商解除或终止原协议，并约定解除后的相关事宜。3.不可抗力因素：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致原协议无法履行，甲方希望与乙方协商解除或终止协议。4.物业管理服务质量问题：若乙方物业管理服务质量不符合约定，甲方希望解除或终止协议，并追究乙方的违约责任。5.项目提前完工：若项目提前完工，甲方希望与乙方协商解除或终止原协议，并约定提前完工后的相关事宜。合同补充条款：1.物业项目转让：甲乙双方同意，在项目转让给第三方时，应提前_______天通知对方，并协商解除或终止原协议。转让后的物业管理责任由甲方与第三方协商确定。2.合同到期续签：甲乙双方同意，在原协议到期后，如甲方不再续签，应提前_______天通知乙方。解除或终止协议后，乙方应按照甲方要求办理相关物业管理的移交手续。3.不可抗力因素：甲乙双方同意，在遇到不可抗力因素导致原协议无法履行时，应立即通知对方，并协商解除或终止协议。双方互不承担违约责任。4.物业管理服务质量问题：若乙方物业管理服务质量不符合约定，甲方有权解除或终止协议，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约金数额双方协商确定。5.项目提前完工：甲乙双方同意，在项目提前完工时，应提前_______天通知