地产交易合同参考

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积：_______平方米，套内建筑面积：_______平方米。1.3房地产四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房地产过户手续。第四条税费4.1本次房地产交易中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。具体税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期交付房地产的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于后续查询和管理。2.甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息：应填写真实、完整的身份信息，以明确双方的权利和义务。3.房地产基本情况：详细填写房地产的位置、面积、结构等基本情况，以避免后续产生纠纷。4.购买价格：明确房价款支付方式，确保双方对价格无异议。5.交付及过户：约定清晰的交付和过户时间，以确保交易顺利进行。6.税费：明确税费承担方，避免后续因税费问题产生纠纷。7.违约责任：设定明确的违约责任，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够得到及时解决。解决办法：1.合同履行过程中如发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律基础，旨在加强房地产管理，规范房地产市场秩序。4.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过法律手段，使合同纠纷得到合法、公正、及时的解决。6.管辖权：人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证、税务、产权转移等。2.应用场合：房地产存在共有权人补充条款：如房地产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能出具同意证明，乙方有权解除本合同。3.应用场合：房地产存在租赁关系补充条款：如房地产在交付前存在租赁关系，甲方应事先解除租赁关系。若甲方未能解除租赁关系，导致乙方无法正常交付或使用房地产，甲方应承担相应责任。4.应用场合：购买价格为分期付款补充条款：甲乙双方同意，房价款分期支付，具体支付方式和时间如下：_______。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。5.应用场合：房地产过户涉及未成年人补充条款：如房地产过户涉及未成年人，甲方应提供未成年人的监护人的身份证明及同意过户的证明。若甲方未能提供相关证明，乙方有权解除本合同。附件列表：1.房屋所有权