存量住宅买卖中介服务协议

合同编号：__________存量住宅买卖中介服务协议甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（中介服务方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证对其出卖的房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等权利限制。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方具备购买该房屋的经济能力和法律资格。第二条中介服务内容2.1丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括房屋价格、市场行情、交易流程、政策法规等。2.2丙方应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的洽谈、草拟和签订。2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户、税务登记、贷款申请等。2.4丙方应在中介服务过程中，遵循诚实信用、公平公正的原则，维护甲乙双方的合法权益。第三条中介服务费用3.1甲乙双方同意，中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2丙方应向甲乙双方提供正式的税务发票。3.3中介服务费用支付方式如下：（1）甲方应在签署本协议之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用的_______%；（2）甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向丙方支付剩余的中介服务费用。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本协议第一条第1.2款的承诺，导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并支付给乙方相应的赔偿金。4.3若乙方违反本协议第一条第1.3款的承诺，导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并支付给甲方相应的赔偿金。4.4若丙方未按照本协议第二条的约定提供中介服务，导致房屋买卖合同无效、被撤销或者被解除的，丙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何权利限制。2.乙方需具备购房的经济能力和法律资格，购买目的为自住。3.丙方应提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助双方完成合同洽谈、草拟和签订。4.丙方应协助双方办理房屋交易过程中的相关手续。5.中介服务费用应按约定支付，且丙方需提供正式的税务发票。6.甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.甲乙双方友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的争议。2.协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量住宅：指已经取得房屋所有权证和土地使用权证，且在市场上进行交易的住宅。2.中介服务方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。3.所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者对土地的使用权，包括土地的使用、收益和部分处分权利。5.权属纠纷：指房屋所有权、土地使用权等权属关系发生的争议。6.抵押：指债务人将其财产权利作为债权的担保。7.租赁：指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并约定支付租金的行为。8.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时控制措施。9.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方出国急迫出售补充条款：鉴于甲方因出国急需出售房屋，乙方同意在合同签订后加快购房程序，以尽快完成交易。2.买方急需购房搬家补充条款：乙方因急需购房搬家，甲方应尽量配合乙方的时间安排，提前办理过户手续。3.卖方首次出售房屋补充条款：甲方作为房屋的首次出售者，丙方应提供更多指导，包括如何定价、如何准备房产证等。4.买方首次购房补充条款：乙方作为首次购房者，丙方应提供详细指导，包括购房流程、贷款申请等。5.房屋存在瑕疵补充条款：甲方承认房屋存在一些瑕疵，如墙面裂缝、屋顶漏水等，乙方在购买前已充分了解并接受这些瑕疵。6.房屋涉及遗产继承补充条款：甲方出售的房屋涉及遗产继承问题，丙方应协助甲方处理相关法律手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房