小产权房屋买卖合同书格式设计

小产权房屋买卖合同书格式设计一、前言鉴于我国当前房地产市场的发展，小产权房屋交易日益活跃，为了规范小产权房屋买卖行为，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，我们特制定本合同书格式。二、合同主体（1）姓名（名称）：（2）身份证号码（营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：（1）姓名（名称）：（2）身份证号码（营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：三、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋结构：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋所有权证号：6.房屋产权性质：小产权四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥2.支付方式：（1）乙方支付定金人民币元整（￥）给甲方，作为购买该房屋的担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余购房款。五、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起内将该房屋交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。六、售后服务1.甲方承诺在房屋交付后，如有质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。2.甲方应在合同签订之日起内，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日日期：年月日在小产权房屋买卖合同书格式设计中，我们还需要关注一些额外的事项，以确保交易的顺利进行。下面是一些建议和补充内容。在合同中，我们提到了过户费用由乙方承担，这里的过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体费用需要根据当地政策来确定，甲方有义务提前向乙方说明相关费用，以免产生纠纷。另外，关于房屋的质量和维修问题，甲方应在交付房屋前，对房屋进行一次全面检查，确保房屋不存在影响居住的质量问题。如果在交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应及时与甲方联系，甲方应在收到通知后的一定期限内进行修复。还有，关于房屋的用途，甲方应保证房屋用于合法用途，不得涉及违法违规行为。若房屋用于商业用途，甲方应确保房屋具备商业使用的条件，包括但不限于工商注册、消防验收等。我想提醒一下大家，在进行小产权房屋买卖时，一定要了解当地的政策法规，确保交易的合法性。同时，合同的签订应由专业律师进行审查，以确保合同的合法性和有效性。双方在交易过程中，应保持诚信，履行合同约定的义务，共同维护交易的顺利进行。小产权房屋买卖合同书格式设计应充分考虑各方的权益，确保交易的公平、公正、公开。希望这份合同书格式能为大家提供一些帮助，祝大家买卖顺利！重点：1.合同主体：明确买卖双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话。2.房屋信息：详细填写房屋的坐落、结构、面积、用途、所有权证号和产权性质。3.交易价格及支付方式：规定交易价格、定金支付及剩余购房款的支付时间和方式。4.交付及过户：明确交付时间和过户费用承担方，以及过户手续办理完毕后房屋所有权证的交付。5.售后服务：甲方负责修复房屋质量问题并承担相关费用，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。6.违约责任：约定违约金比例和争议解决方式。7.其他约定：明确过户费用具体项目，房屋质量检查，合法用途保证，诚信履行合同等。难点：1.过户费用的具体计算和承担方可能因地区政策不同而有所差异。2.房屋质量问题的界定和维修责任的履行可能需要专业评估和时间安排。3.房屋用途的合法性需要符合当地规定，可能涉及额外的手续和审批。注意事项：1.遵守当地法律法规，确保交易合法性。2.合同条款