房屋按揭借款合同租借协议书范本

合同编号：__________房屋按揭借款合同租借协议书甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______第一条贷款金额与用途1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房屋情况2.2抵押房屋的权属证明文件为_______，甲方对该房屋拥有完全的处置权。第三条还款方式与还款计划3.1乙方采用等额本息还款方式，按月还款，还款日为每月的_______日。3.2贷款年利率为_______%，贷款利息按日计提，按月支付。3.3乙方的还款计划如下：（1）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月还款金额为_______元；（2）_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月还款金额为_______元；（3）_______年_______月_______日至合同到期日，每月还款金额为_______元。第四条提前还款4.1乙方如提前还款，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。4.2甲方同意乙方提前还款的，乙方应按甲方规定的还款计划进行还款。第五条违约责任（1）要求乙方立即改正；（2）暂停发放贷款；（3）解除合同，收回贷款，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按约定时间、金额向乙方支付贷款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项与解决办法：一、注意事项1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保贷款用途符合法律法规和合同约定。3.乙方应当按照约定的还款计划和还款方式进行还款，确保贷款的正常偿还。4.甲方应按照约定时间、金额向乙方支付贷款，确保乙方合法权益。5.甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免合同丢失或损坏。6.合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同制定合理的解决方案。二、解决办法1.合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人以其自有房产作为抵押，向贷款人申请的一种长期消费贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产，在本合同中为甲方拥有的抵押房屋。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的违约责任。5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：当乙方使用贷款进行房屋装修时，甲方应确保贷款用途符合装修相关支出，乙方需提供装修合同及进度报告以供甲方审核。补充条款：双方约定，乙方在贷款期间内，若贷款用途为装修，需在每月还款日提供当月装修进度报告及实际支出明细，以证明贷款用于装修。如乙方未提供报告或报告不符合实际情况，甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正。2.教育贷款：当乙方使用贷款支付子女教育费用时，甲方应确保贷款用途符合教育相关支出，乙方需提供教育机构出具的收费凭证。补充条款：双方约定，乙方在贷款期间内，若贷款用途为支付子女教育费用，需在每月还款日提供当月教育费用收费凭证，以证明贷款用于教育支出。如乙方未提供凭证或凭证不符合实际情况，甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方立即改正。3.医疗贷款：当乙方使用贷款支付医疗费用时，甲方应确保贷款用途符合医疗相关支出，乙方需提供医疗机构出具的收费单据。补充条款：双方约定，乙方在贷款期间内，若贷款用途为支付医疗费用，需在每月还款日提供当月医疗费用收费单据，以证明贷款用于医疗支出。如乙方未提供单据或单据不符合实际情况，甲方有权暂停发放贷款，并要求乙方