存量房买卖合同样本

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：_______身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方，作为购买该房屋的部分价款。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于办理房屋过户手续之日起_______日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付的款项，均应通过银行转账等方式支付，不得使用现金。第三条房屋交付及过户（1）该房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（2）该房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施正常运行。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。3.3办理过户手续后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、条件交付该房屋，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×日违约金比例×逾期天数。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照未支付房款部分的房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分房价款×日违约金比例×逾期天数。4.3双方如违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份信息，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.确认房屋的权属状态，如有抵押、债务等权利义务纠纷，应明确告知乙方。3.详细记录房屋的面积、结构、用途等基本情况，以附件形式附在本合同后。4.明确约定房屋交付及过户的时间和条件，确保双方权益。5.严格按照法律法规的规定，办理房屋过户手续，并及时交付相关证件。6.注意履行合同过程中的违约行为，如有违约，应按照约定支付违约金。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并入住的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径，寻求解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.常见应用场合：房产交易过程中，买卖双方均为个人。补充条款：如买卖双方为家庭成员之间的房产过户，可简化过户手续，但需提供亲属关系证明。2.常见应用场合：房产交易过程中，买卖双方为非本地居民。补充条款：买卖双方应遵守国家关于房地产交易的相关政策，如限购、限贷等。若乙方为非本国居民，还需提供有效的居留证明。3.常见应用场合：房产涉及贷款。补充条款：如甲方需办理房屋贷款，应明确贷款额度、利率、还款方式等事项，并征得乙方同意。贷款办理过程中产生的相关费用，由甲方承担。4.常见应用场合：房产交易过程中，甲方要求提前交付房屋。补充条款：甲方提前交付房屋的，应提前通知乙方，并在本合同中约定提前交付的时间和条件。提前交付部分的违约金按照本合同约定的违约金比例计算。5.常见应用场合：房产交易过程中，乙方要求延长过户时间。补充条款：如乙方因特殊原因需延长过户时间，应向甲方提出书面申请，并在本合同中约定延长过户的时间和条件。延长过户期间的违约金按照本合同约定的违约金比例计算。附件列表：1.房屋所有权