商铺租赁合同协议书范本

合同编号：__________商铺租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际需要填写，如：餐饮、零售、办公等）二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付违约金（如有），并办理商铺交还手续。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺内的安全和消防工作，按期检查消防设施，确保消防通道畅通。五、维修及保养5.1租赁期内，商铺的设施设备（包括但不限于水电、照明、空调、消防设施等）正常损耗外的维修及保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，维修及保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按期向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同时，甲乙双方应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（3）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。（4）乙方应负责商铺内的安全和消防工作，确保消防通道畅通，定期检查消防设施。（5）乙方应按期支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金责任。（6）租赁期满后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金（如有），并办理商铺交还手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、产权登记等法律行为。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.商铺：是指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、商场、市场等。5.租金：是指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。6.租赁期限：是指承租人使用、收益租赁物的期限。7.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.滞纳金：是指债务人逾期支付债务而应当支付给债权人一定数额的金钱。9.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担保险事故发生时的赔偿责任。10.争议解决：是指通过法律手段，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁商铺用于开展促销活动，如特价销售、赠品派发等。补充条款：（1）乙方在进行促销活动时，应确保活动内容合法合规，不得违反相关法律法规。（2）乙方应在促销活动前向甲方报备活动方案，甲方有权对活动方案进行审批。（3）乙方在促销活动中产生的废弃物、破损物品等，应负责清理和处置，不得影响商铺的正常经营。2.餐饮业：场合描述：乙方租赁商铺用于开设餐厅，提供餐饮服务。补充条款：（1）乙方应按照食品安全法规，确保餐厅的卫生条件，定期进行食品安全检查。（2）乙方应在餐厅显著位置悬挂食品经营许可证、卫生许可证等相关证件。（3）乙方不得将餐厅噪声、气味等对周边环境造成影响的因素传递至商铺外部。3.儿童游乐场所：场合描述：乙方租赁商铺用于开设儿童游乐场所。补充条款：（1）乙方应对游乐场所内的儿童安全负责，设置必要的安全防护措施，如安全护栏、警示标志等。（2）乙方应定期对游乐设施进行安全检查和维护，确保设施安全运行。（3）乙方不得在游乐场所内开展影响儿童身心健