2024年不动产抵押合同范本

合同编号：__________不动产抵押合同姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________住所：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________联系电话：__________鉴于甲方为筹集资金，同意将其名下的不动产抵押给乙方，乙方同意接受该抵押，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第一条抵押物1.1甲方同意将其名下的位于____省____市____区（县）____街道____号的____（房屋/土地）抵押给乙方。具体面积、结构、用途等详见附件一。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、诉讼等影响抵押权设立的情况。第二条抵押担保范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方同意，在债务履行期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法优先受偿。第三条抵押登记3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在不动产登记簿上。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1在债务履行期限内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定履行债务，乙方有权依法解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行债务，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.2甲方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《抵押物清单》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：抵押人和抵押权人应具备相应的民事行为能力，且抵押人为自然人时，应年满18周岁。2.抵押物权属证明：甲方应提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.抵押物价值评估：双方可共同委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估。4.抵押登记办理：甲方应按照约定办理抵押登记手续，确保抵押权设立。5.债务履行期限：双方应明确约定债务的履行期限，确保甲方按期还款。6.违约责任：甲方未按约定履行债务时，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担违约责任。7.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将不动产抵押给抵押权人，以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物担保的债权人。3.抵押物：指抵押人名下的不动产，用于担保债务的履行。4.抵押登记：指将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为。5.债务履行期限：指债务人应按约定履行债务的时间限制。6.违约金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的金钱赔偿。7.损害赔偿金：指债务人未按约定履行债务时，应支付给债权人的因违约造成的实际损失。8.实现债权的费用：指债权人为实现债权所产生的费用，如诉讼费、拍卖费等。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，为避免日后纠纷，双方同意在本合同签订后，如甲方未按约定履行债务，乙方有权要求第三方对甲方的债务进行催收。2.抵押物用于子女教育：补充条款：甲方保证抵押物所得资金将主要用于支付子女的教育费用。如甲方未按约定用途使用资金，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.抵押物为唯一住房：补充条款：甲方确认抵押物为其唯一住房，承诺在债务履行期限内保持抵押物的居住条件。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付额外赔偿。4.甲乙双方为企业合作：补充条款：甲方同意在债务履行期限内，将其对第三方企业的应收账款权利转让给乙方，作为债务的担保。5.抵押物价值波动较大：补充条款：双方同意定期对抵押物的价值进行评估，如抵押物价值下降至低于借款本息总