个人使用权土地流转协议书

合同编号：__________个人使用权土地流转协议书甲方（转让人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______地址：_______一、土地使用权流转1.1甲方同意将土地的个人使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地的个人使用权。1.2土地面积、位置、四至等具体情况如下：二、流转方式及期限2.2土地使用权流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、流转价格及支付方式3.2乙方支付价款的方式如下：（1）自本协议签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付价款的_______%；（2）自土地使用权流转期限起始之日起_______年内，乙方按照每年_______元的标准，向甲方支付剩余的价款。四、权利义务4.1甲方应保证其对土地的个人使用权合法、有效，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致土地使用权流转发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定支付土地使用权流转价款，并按照约定合理使用土地。4.3土地使用权流转期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自收回土地使用权。4.4土地使用权流转期满后，乙方应将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对土地的个人使用权合法、有效，无任何权属纠纷。2.乙方应按约定支付土地使用权流转价款，并合理使用土地。3.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。4.土地使用权流转期满后，乙方应将土地恢复原状，并将土地交还给甲方。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.个人使用权土地：指个人依法取得的对土地的使用权。2.土地使用权流转：指土地使用权主体依法将其土地使用权转移给他人的行为。3.流转价款：指乙方支付给甲方作为土地使用权流转对价的货币金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。场景一：家庭农场土地流转适用场合：本合同适用于家庭成员之间将家庭农场土地的个人使用权流转给其他家庭成员的情况。补充条款：1.甲方应保证土地的使用符合农业用途，不得擅自改变土地用途。2.乙方应负责土地的种植和管理，确保农场生产的农产品质量。场景二：城乡结合部个人住宅用地流转适用场合：本合同适用于个人将其在城乡结合部的个人住宅用地使用权流转给其他个人或单位的情况。补充条款：1.甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。2.乙方在取得土地使用权后，应按约定进行住宅建设，不得擅自改变土地用途。场景三：个人经营性用地流转适用场合：本合同适用于个人将其经营性用地如商业店铺、厂房等个人使用权流转给其他个人或单位的情况。补充条款：1.甲方应保证土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方在取得土地使用权后，应按约定进行经营活动，不得擅自改变土地用途。附件列表：1.土地使用权证等相关权属证明文件2.土地现状图片及四至