2024年租赁合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金及滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁房屋，或严重违反本合同其他约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_____________________元整），以及应付租金的滞纳金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。7.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力，并对房屋的真实情况有准确的了解。（2）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致纠纷。（3）双方应严格按照合同约定履行义务，如遇特殊情况需提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。（4）甲乙双方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，以免造成损坏需赔偿。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在一定期限内交付房屋。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。（3）如甲乙双方在合同履行过程中产生纠纷，可先尝试协商解决；如协商无果，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或依法具有完全行为能力的自然人。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。4.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.违约解除：指合同一方严重违约，导致另一方有权解除合同的行为。6.民事纠纷：指民事主体之间因财产关系和人身关系产生的争议。7.人民法院：指我国国家审判机关，负责审理各类案件，维护国家法律尊严和公民合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为企业员工补充条款：甲方应确保租赁房屋符合乙方企业员工的生活需求，如提供基本的家具、电器等生活用品。如乙方需进行公司活动，甲方应允许合理使用房屋空间。2.场合：租客为家庭补充条款：甲方应保证房屋及附属设施的安全性，尤其对儿童的安全防护措施应予以重视。甲方应提供合适的儿童床、餐具等生活用品。3.场合：租客为单身青年补充条款：甲方应对租客的隐私权予以尊重，不得随意进入租赁房屋。甲方应提供适当的家具及生活用品，以满足单身青年的生活需求。4.场合：租客为外籍人士补充条款：甲方应提供符合外籍人士生活习惯的家具及生活用品，如电磁炉、热水器等。甲方应协助乙方办理相关居住手续，如签证延期、居住证明等。5.场合：租赁房屋用于经营性活动补充条款：甲方应允许乙方在房屋内进行经营性活动，但需确保经营活动符合我国相关法律法规。乙方需承担因经营活动产生的水、电、网络等费用。附件列表：