家庭房产交易协议

合同编号：__________家庭房产交易协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产所有权证号：__________。1.3房产现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证及相关钥匙交付给乙方。3.3乙方应自房产过户手续办理完毕之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2若甲方未按本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.3若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和查询。2.甲方乙方信息：准确填写甲方乙方的姓名、身份证号和地址，确保双方的合法性。3.房产基本情况：详细填写房产的位置、结构和面积等信息，确保房产的清晰性。4.交易价格和支付方式：明确交易价格和支付方式，确保交易的顺利进行。5.房产过户和交付：约定房产过户的手续和时间，以及交付的条件和时间。6.违约责任：明确违约金的比例，以保障双方的权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，以减少纠纷的成本和时间。解决办法：1.双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，可依据合同约定要求支付违约金。2.若合同中没有约定解决争议的方式，双方可以协商选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.在签订合同前，双方可以征求法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，双方应保持沟通和协商，以解决可能出现的问题和纠纷。法律名词解释：1.合同编号：用于标识和区分不同的合同，便于管理和查询。2.甲方、乙方：合同的双方主体，分别承担合同中的权利和义务。3.房产所有权：指对房产拥有完全的控制和支配权，包括使用、收益和处分的权利。4.交易价格：双方约定的购买房产的价格。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.房产过户：将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房产过户后，继续允许甲方无偿居住于房产内，直至甲方找到合适的居住场所。2.房产涉及违章建筑：补充条款：甲方承诺在房产过户前，将违章建筑拆除，并承担由此产生的一切费用和责任。3.房产有租客居住：补充条款：甲方应在房产过户前，将租客清退，并承担租客的搬迁费用。4.房产交易过程中出现价格上涨：补充条款：若房产交易过程中，市场价格出现上涨，甲方同意按照原协议价格继续履行合同。5.买方贷款购房：补充条款：乙方同意在房产过户后，将房产作为贷款抵押物，并承担相关的贷款手续和费用。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产平面图3