房屋维修合同范文2024年

合同编号：__________房屋维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的相关事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：根据甲乙双方共同协商确定的《房屋维修项目清单》（附件一）进行维修。1.4工程预算：根据《房屋维修项目清单》确定的维修项目及单价，计算出总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、工程期限2.1维修工程计划开始日期：____年____月____日。2.2维修工程计划结束日期：____年____月____日。2.3乙方应按照双方协商确定的工程进度计划完成维修工程。三、工程质量3.1乙方应按照《房屋维修项目清单》中约定的质量标准进行维修，保证维修工程的质量符合国家和行业的相关标准。3.2甲方有权利在维修过程中对乙方的工作进行检查，并提出整改意见。乙方应按照甲方的整改意见及时进行整改。3.3工程结束后，甲方应按照《房屋维修项目清单》对维修工程进行验收。乙方应配合甲方进行验收，并承担因维修质量问题导致的返工、修复等费用。四、工程费用及支付方式4.1维修工程总预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照双方协商确定的付款进度支付乙方工程款项。4.3支付方式如下：（1）甲方支付乙方预付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）工程结束后，甲方支付乙方剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定的工程进度完成维修工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×0.05%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《房屋维修项目清单》附件二：《房屋维修工程验收单》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、合法，具有签订合同的资格。（2）明确维修工程的内容、质量标准、工程预算等关键条款，确保双方的权利和义务清晰明确。（3）注意工程进度和工程质量的监控，确保维修工程按期完成且质量符合约定。（4）严格按照约定的付款进度支付工程款项，确保双方的合法权益得到保障。2.解决办法：（1）若发生合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.平等主体：指在合同关系中，具有平等法律地位的主体，彼此之间不存在命令与服从的关系。3.自愿原则：指合同的订立、履行、解除等均应基于当事人的自愿，不得强迫或欺诈。4.公平原则：指合同的订立和履行应遵循公平原则，合理确定双方的权利和义务。5.诚实信用原则：要求当事人在合同订立和履行过程中，诚实不欺，信用可靠，遵守合同约定。6.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。7.管辖权：指法院对特定民事案件行使审判权的权限，管辖权的大小和范围由法律规定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为出租房屋，乙方为租户补充条款：（1）乙方应在维修工程结束后，按照约定时间交付维修后的房屋给甲方。（2）乙方如因特殊情况需延长租期，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可延长租期。2.场合：甲方为物业公司，乙方为维修工人补充条款：（1）乙方应按照物业公司的要求，严格遵守维修操作规程，确保维修安全。（2）乙方应在约定的时间内完成维修工程，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知物业公司。3.场合：甲方为政府部门，乙方为维修施工单位补充条款：（1）乙方应按照政府部门的要求，保证维修工程质量，确保公共利益。（2）乙方应在工程结束后，向政府部门提供完整的工程资料和验收报告。附件列表：1.《房屋维修项目清单》2.《