纠纷收楼合同范本

纠纷收楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限责任公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营物业管理、维修服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，就甲方开发的XXX小区的物业管理和维修服务事宜达成合作意向，甲方将小区的物业管理及维修服务委托给乙方，乙方同意提供此项服务。双方经过友好协商，就合同的相关条款达成一致，特此签订本合同，以资共同遵守。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保小区的物业管理和维修服务得以顺利进行，提高居民的生活质量，维护甲乙双方的合法权益。双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行合同约定的各项条款，共同维护小区的和谐稳定。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发商，已完成XXX小区的建设，需寻求专业的物业管理公司进行小区的物业管理和维修服务。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑，双方通过前期沟通，达成合作意向，签订本合同。

本合同的内容包括双方的权利和义务、服务范围、服务期限、服务费用、支付方式等条款，旨在为甲方提供优质的物业管理和维修服务，确保小区居民的正常生活秩序。同时，双方也约定了解决合同争议的方式，以保证合同的顺利履行。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家的法律法规，遵循合同的约定，共同维护小区的和谐稳定。如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，采取措施减轻损失。

本合同的签署标志着甲乙双方正式建立起合作关系，双方应共同努力，为小区的居民提供优质的服务，共同维护小区的繁荣发展。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年，合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

合同的签订是甲乙双方友好合作的开始，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，共同推动小区的物业管理水平的提升，为居民创造一个舒适、安全、和谐的生活环境。如双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的执行。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就XXX小区的物业管理和维修服务事宜的合作关系，明确双方的权利和义务，确保小区的物业管理和维修服务得以顺利进行，提高居民的生活质量，维护甲乙双方的合法权益。

合同范围包括：

1.乙方负责小区的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等；

2.乙方负责小区的维修服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、紧急维修等；

3.乙方应按照甲方的要求，提供相关报表和资料，以便甲方进行监督和评估。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.XXX小区：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区；

2.物业管理：指包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务；

3.维修服务：指房屋及设施设备的日常维护、紧急维修等服务；

4.甲方：指XXX房地产开发有限公司；

5.乙方：指XXX物业管理有限责任公司；

6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理和维修服务；

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并要求乙方及时整改；

3.甲方应按照合同约定支付服务费用；

4.甲方应提供小区的相关资料和信息，以便乙方进行物业管理和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

2.乙方应按照合同约定提供物业管理和维修服务，确保服务质量；

3.乙方应定期向甲方报告物业管理和服务的情况，并提供相关报表和资料；

4.乙方应积极履行合同约定的义务，确保小区的和谐稳定。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得违反合同约定的义务；

2.双方应共同维护小区的和谐稳定，促进双方的友好合作关系；

3.双方在合同履行过程中遇到问题，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业管理和维修服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含但不限于安保、清洁、绿化、维修等费用。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

a.每季度末月30日前，甲方支付下一个季度度的服务费用；

b.甲方支付服务费用时，应提供正规发票；

c.乙方提供服务期间，如有额外费用发生，甲方应按照实际发生金额支付。

3.双方应在每个季度末月25日前，核对上季度服务费用，如有异议，双方应共同协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同期限内按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.合同期限届满前【】个月，双方如需续签，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款。

4.如双方未能就续约达成一致，合同期限届满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。

2.如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。

3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。

4.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方同意，本合同违约金及赔偿责任的最高限额为合同总金额的30%。

6.如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

7.本合同违约责任条款不影响双方在其他条款下的其他权利和义务。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。但对方有合理怀疑对方未采取适当措施减轻损失时，则有权要求对方提供相应的证明文件。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，必要时可协商延长合同履行期限。

6.本合同不可抗力条款的目的是为了减轻因不可抗力事件导致的一方或双方的合同责任，并非免除因违约而产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

3.诉讼应在合同履行地或者被告所在地的人民法院进行。

4.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律有明确规定或者双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同约定的其他权利和义务。

6.本合同争议解决条款的目的是为了确保合同履行过程中发生的争议能够得到公正、及时的解决，以维护双方的合作关系。

7.双方在争议解决过程中应遵守法律法规，保持克制和诚信，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，确保通知的及时性和有效性。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出，任何一方不得擅自变更合同内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同期限届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应向甲方交还所有与合同有关的文件、资料和财产。

5.合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于服