拆迁合同纠纷解决办法

合同编号：__________拆迁合同纠纷解决办法甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指的拆迁范围为_______（具体地址），占地面积约为_______平方米。1.2乙方同意按照甲方提供的拆迁范围和面积进行搬迁和拆除。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方给予合理的拆迁补偿。2.2甲方补偿乙方的拆迁款项为人民币_______元（大写：_______元整），用于弥补乙方因拆迁所造成的直接经济损失。2.3甲方应在拆迁完成后_______日内，将拆迁补偿款项支付给乙方。第三条搬迁与拆除3.1乙方应在本协议签订后_______日内开始搬迁，并在_______日内完成搬迁工作。3.2乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内将搬迁后的物品妥善保管，如有损失，由乙方自行承担。3.3乙方应在搬迁完成后_______日内，将房屋交予甲方进行拆除。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款项的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为拆迁补偿款项的_______%。4.3乙方未按照约定时间完成搬迁的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为拆迁补偿款项的_______%。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者解除所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方应按照法律规定，提交完整的证据材料，以便法院审理。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内的房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁范围的准确性，不得擅自变更拆迁范围。（2）甲方应按照约定时间支付拆迁补偿款项，以免产生违约金。（3）乙方应在规定时间内完成搬迁和拆除工作，以免产生违约金。（4）双方应履行合同约定的义务，确保拆迁工作的顺利进行。（5）双方应遵守法律法规，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）对于拆迁范围内的房屋及其附属设施，乙方应按照甲方要求进行搬迁和拆除。（2）甲方应按照国家和地方政府的规定，给予乙方合理的拆迁补偿。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拆迁范围内房屋的所有人或使用权人。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人因拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担的违约责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：乙方租赁的房屋内设有特殊设备（如医疗设备、化工设备等）。补充条款：鉴于乙方租赁的房屋内设有特殊设备，甲方应提前与乙方协商，确定设备的搬迁方案和补偿金额。搬迁过程中，甲方应提供必要的协助，确保设备的安全和完好。设备搬迁完成后，甲方按照约定支付补偿款项。2.特殊应用场合：乙方租赁的房屋内居住有老人、小孩等特殊人群。补充条款：鉴于乙方租赁的房屋内居住有老人、小孩等特殊人群，甲方应充分考虑他们的生活需求，给予适当的关怀和照顾。在拆迁过程中，甲方应协助乙方安排临时住所，确保乙方及家人的正常生活。拆迁完成后，甲方按照约定支付补偿款项。3.特殊应用场合：乙方租赁的房屋内经营有商铺、工厂等业务。补充条款：鉴于乙方租赁的房屋内经营有商铺、工厂等业务，甲方应了解乙方的经营状况，并给予适当的赔偿。拆迁过程中，甲方应协助乙方尽快恢复经营，减少因拆迁带来的经济损失。拆迁完成后，甲方按照约定支付补偿款项。附件列表：1.房屋所有权证复印件