2024年二手购房定金协议样本

合同编号：__________二手购房定金协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋销售的相关法律规定，具备_______（房产证、土地使用权证等）等相关证件。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的定金。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条购房款项支付及房屋交付3.1双方约定在_______年_______月_______日前，乙方一次性支付剩余购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。3.2甲方应在收到乙方全部购房款项后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等物品无偿移交给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方办理过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲方应确保该房屋具备合法的房产证、土地使用权证等证件，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。（2）乙方在签订本协议时，应充分了解该房屋的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。（3）双方在履行本协议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。（4）乙方应按照约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.解决办法：（1）若双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）若甲方未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方或双方预先支付给对方一定数额的钱款。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税务登记等。5.违约责任：指当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲朋好友关系，已提前协商好价格和付款时间，但出于正式合同的必要性。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，经协商一致，决定在本协议中约定的购房款项支付时间为_______年_______月_______日。2.特殊情况：房屋存在出租情况，买方同意接替租赁合同。补充条款：甲方应在本协议签订后，将现有租赁合同及租客信息告知乙方，并由乙方接替租赁合同的履行。3.特殊情况：房屋买卖过程中，卖方需继续居住，买方同意提供暂住便利。补充条款：买方同意在房屋过户手续办理完毕前，允许甲方及其家庭成员继续居住在该房屋内，直至_______年_______月_______日。4.特殊情况：房屋买卖涉及家具和家电的转让。补充条款：除房屋本身外，甲方同意将房屋内的家具和