住宅装修工程双方合同

合同编号：__________住宅装修工程双方合同一、工程内容及要求1.1工程内容：根据附件一《住宅装修设计方案》所列明的装修内容，包括但不限于土建改造、水电布线、墙面刷漆、地面铺设、家具安装等。1.2工程要求：乙方应按照附件一《住宅装修设计方案》的要求进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准及业主的要求。二、合同价格及支付方式2.1合同价格：双方经协商一致，约定本合同的装修工程总造价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。2.2支付方式：（1）合同签订后3个工作日内，业主向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主向乙方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，业主向乙方支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程进度及验收3.1工程计划工期为_______天，自双方签订合同之日起计算。如因特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期。3.2工程验收：工程完成后，乙方应按照附件二《住宅装修验收标准》进行自检，并向业主提供验收报告。业主收到验收报告后_______个工作日内对工程进行验收，并将验收意见书面通知乙方。3.3验收合格：双方确认工程验收合格后，业主应支付质量保证金。如验收不合格，乙方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。四、双方责任及义务4.1业主责任及义务：（1）提供合法的住宅装修手续，包括但不限于物业公司同意装修的证明、房屋所有权证等；（2）按照约定时间支付合同价款；（3）协调邻里关系，确保施工期间邻里权益不受影响；（4）协助乙方办理相关手续，包括但不限于水电费充值、装修垃圾清运等。4.2装修公司责任及义务：（1）按照约定标准进行施工，确保工程质量；（2）按照约定的工期完成工程；（3）确保施工安全，遵守施工现场管理制度；（4）负责工程验收后的售后服务，确保工程质量。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（业主）：______________________乙方（装修公司）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同内容、权利和义务。2.合同中涉及的工程内容、要求、价格、工期等关键条款应详细明确，避免产生歧义。3.双方应按照合同约定履行各自的权利、义务，如有违约，应承担相应的违约责任。4.工程验收过程中，双方应严格按照附件二《住宅装修验收标准》进行，确保工程质量。5.遇到不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同的情况，应及时通知对方，并提供相关证明。6.如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同总价款：指双方约定的工程总造价，包括材料费、人工费、管理费、利润等。2.预付款：指合同签订后，业主向乙方支付的合同总价款的30%作为预付款。3.质量保证金：指工程验收合格后，业主保留的合同总价款的10%，作为乙方保证工程质量的资金。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，按合同总价款的约定比例计算。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.工程验收：指双方按照附件二《住宅装修验收标准》对工程质量、进度、安全等方面进行检查、评估的过程。7.售后服务：指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题提供维修、保养等服务。特殊应用场合及补充条款：1.业主出差或长期不在国内：补充条款：业主提前告知乙方其出差或长期不在国内的时间，乙方应采取适当措施确保工程进度和质量，并及时通过照片、视频等方式与业主沟通工程进展。2.工程变更：补充条款：如工程过程中出现设计变更、工程量增减等情况，双方应协商一致并书面确认变更内容，以及相应的费用调整。3.工期延误：补充条款：如乙方因自身原因导致工期延误，应向业主支付违约金。同时，乙方应采取措施加快工程进度，确保工程尽快完成。4.邻里关系协调：补充条款：乙方负责与邻里沟通协调，确保施工期间邻里权益不受影响。如因乙方原因导致邻里投诉或纠纷，乙方应承担相应责任。5.特殊情况下的工程验收：补充条款：如业主因特殊原因无法在约定时间内进行工程验收，双方可协商延长验收时间。在此情况下