小产权房购买合同样本

合同编号：__________小产权房购买合同甲方（出售方）：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋现状：_______（完好/需维修/其他_______）。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。支付方式为：_______（现金/转账/其他_______）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条第1.2款约定的现状。3.2房屋过户所产生的一切费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的千分之_______作为违约金。4.3乙方在接收房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和维修等费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实甲方身份及房屋所有权：乙方在签订合同前，应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，确认房屋所有权证号/不动产权证号的真实性。2.房屋现状：乙方应详细查看房屋现状，如发现问题，应及时与甲方沟通并注明在本合同第一条第1.2款。3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付。4.房屋交付：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，确保房屋符合本合同第一条第1.2款约定的现状。5.过户费用：双方应明确谁承担房屋过户所产生的一切费用。6.违约金：双方应明确违约金的支付标准和计算方式。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、房地产中介服务等活动，以及在此基础上产生的财产权益关系的法律。3.所有权：物权的一种，指对不动产或动产全面支配的权利。4.处分权：所有权人对其不动产或动产进行处置的权利，包括转让、设定负担、变更、毁损、排除干涉等。5.交付：指不动产或动产的转移，使对方自合同生效之日起取得物的占有。6.过户：将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。7.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。8.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的活动。场景一：购房用于子女教育乙方购买房屋的主要目的是为了子女在附近学校就读，因此希望甲方能够在合同中承诺，在房屋过户后，确保子女能够顺利入学。补充条款：甲方承诺，在房屋过户后，将协助乙方子女在附近的学校就读，并确保其享有与其他学生同等的入学权利。如因甲方原因导致乙方子女无法入学，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：学校招生政策、学区房证明等相关文件。场景二：购房用于老年人养老附件列表：房屋设施设备清单、维修保养服务合同等相关文件。场景三：购房用于投资出租乙方购买房屋是为了作为投资，希望通过出租获得收益，因此希望甲方能够提供房屋出租的相关信息。补充条款：甲方应在房屋过户后，向乙方提供过去一年的房屋出租情况，包括租金收入、租客信息等，并在必要时协助乙方进行房屋出租。附件列表：过去一年房屋出租合同、租金收入证明等相关文件。注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。3.如合同中存