商品房合同权益转让协议书

合同编号：__________商品房合同权益转让协议书甲方（转让人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受让人）：_______身份证号：_______地址：_______一、转让事项1.1甲方同意将其拥有的该房屋的合同权益转让给乙方；1.2乙方同意受让该房屋的合同权益，并按本协议约定的条件履行相关义务；1.3本协议签订后，乙方应按照合同约定的金额向甲方支付房价款。二、房价款及支付方式2.1该房屋的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋的合同及办理合同权益转让手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对该房屋的合同权益合法、有效，并无任何权利瑕疵；3.2甲方应在合同权益转让过程中，协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件；3.3乙方应按照本协议约定的条件受让该房屋的合同权益，并按合同约定履行相关义务；3.4本协议签订后，乙方应自行承担该房屋的一切权利义务，包括但不限于物业费、水电费等。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同权益转让不能完成，应向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%；4.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理合同权益转让手续的，应退还乙方已支付的房价款，并支付房价款_______%的赔偿金。五、争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同权益转让的顺利进行。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋的合同权益合法、有效，并无任何权利瑕疵。2.甲方应在合同权益转让过程中，协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件。3.乙方应按照本协议约定的条件受让该房屋的合同权益，并按合同约定履行相关义务。4.本协议签订后，乙方应自行承担该房屋的一切权利义务，包括但不限于物业费、水电费等。5.任何一方违反本协议的约定，导致合同权益转让不能完成，应向守约方支付违约金。6.甲方违反本协议约定，导致乙方无法办理合同权益转让手续的，应退还乙方已支付的房价款，并支付房价款赔偿金。解决办法：1.双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同权益转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。2.房价款：指购买商品房所需支付的款项，包括房款、契税等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.赔偿金：指因一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应支付的补偿金。5.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方出国定居，无法继续履行合同义务，希望将房屋合同权益转让给乙方。2.乙方因工作调动，需要购置新房，愿意接受甲方转让的房屋合同权益。3.甲方因家庭原因急需用钱，愿意提前将房屋合同权益转让给乙方。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方出国定居，无法继续履行合同义务，希望将房屋合同权益转让给乙方。补充条款：甲方应在合同签订之日起一个月内，提供出国定居的证明文件，以便乙方办理合同权益转让手续。2.乙方因工作调动，需要购置新房，愿意接受甲方转让的房屋合同权益。补充条款：乙方应在合同签订之日起一个月内，提供工作调动的证明文件，以便甲方办理合同权益转让手续。3.甲方因家庭原因急需用钱，愿意提前将房屋合同权益转让给乙方。补充条款：甲方应提供家庭原因的证明文件，以便乙方核实甲方转让合同权益的合法性。附件列表：1.甲方出