地皮买卖协议书范本

合同编号：__________地皮买卖协议书协议日期：____年____月____日地址：____联系方式：____地址：____联系方式：____第一条地块描述1.1地块位于____，地块编号为____，总面积为____平方米。1.2地块现状：____1.3地块用途：____第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该地块。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元（大写：____元整），剩余款项在____年____月____日前一次性支付完毕。2.3买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将地块的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币____元（大写：____元整）。3.3地块交付后，买方应按照相关法律法规的规定，办理地块的使用、建设等相关手续。第四条权利和义务4.1卖方保证地块的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因卖方原因导致地块存在权利瑕疵的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的款项，并支付违约金。4.2买方应按照本协议的约定支付购买价格，并按照约定的时间和方式使用地块。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护地块的合法权益。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年____月____日注意事项：1.地块权属证明：卖方应确保地块的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权利瑕疵，买方有权解除协议并要求卖方返还已支付款项及违约金。2.购买价格与支付方式：买方应按照协议约定支付购买价格。若买方未按约定时间支付定金或剩余款项，卖方有权解除协议并要求买方支付违约金。3.交付与过户：卖方应按照协议约定将地块的所有权转移给买方。过户费用由买方承担。地块交付后，买方应按照相关法律法规办理地块使用、建设等相关手续。4.法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，共同维护地块的合法权益。解决办法：1.争议解决：如协议引起的或与协议有关的任何争议，通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权将争议提交人民法院解决。2.法律名词解释：定金：买方在签订协议后一定期限内支付给卖方的一定金额，作为购买地块的诚意保证金。违约金：当一方违反协议约定时，需支付给另一方的违约赔偿金。过户费用：买方在购买地块后，办理地块所有权转移手续所需支付的费用。地块所有权转移：卖方将地块的所有权通过法律手续移交给买方，使买方成为地块的合法所有者。特殊应用场合：1.地块买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订后，如买方因个人原因需退货或要求解除协议，卖方可在充分考虑买方实际情况的基础上，适当返还部分购买款项。2.买方为外资企业，对地块的未来发展有特殊要求。补充条款：买方承诺在取得地块所有权后，将按照我国相关法律法规和政策，合理利用地块资源，确保地块的可持续发展。同时，买方将在地块上建设的项目中，尽量增加就业岗位，促进当地经济发展。3.地块所在地区存在规划调整可能性，双方对未来发展有不同预期。补充条款：如地块所在地区在未来____年内出现规划调整，可能导致地块用途变更或价值降低，买方有权要求卖方按照公平合理的原则，协商调整购买价格或解除协议。附件列表：1