房产租赁抵押借款协议书

合同编号：__________房产租赁抵押借款协议书甲方（抵押人）：__________身份证号码：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号码：__________丙方（借款人）：__________身份证号码：__________第一条抵押房产描述1.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为丙方借款的担保。1.2抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一。第二条借款金额、期限及用途2.1丙方向乙方借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3丙方承诺借款主要用于_______，并按照乙方的要求提供借款使用情况的证明。第三条还款方式及利息3.1丙方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方还款。3.2借款利率为_______%，按年计息，利息计算至还款一笔款项清偿之日止。3.3丙方如逾期还款，应按逾期金额的_______%支付违约金。第四条抵押权的实现4.1在丙方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿丙方的借款本金及利息、违约金等。4.2乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本协议的约定进行。4.3抵押房产的评估、拍卖等费用由丙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2乙方应按照约定履行借款合同的权益，不得干预甲乙双方的正常经营活动。5.3丙方应按照约定用途使用借款，按时还款，并承担抵押房产的保管责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本协议一经签订，甲乙丙三方应严格履行。6.2除非依法或本协议约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.3本协议终止后，甲方应办理抵押权注销手续，乙方应退还丙方提供的所有证件和文件。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________丙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有抵押、借款的资格和能力。2.房产信息应真实、准确，如有虚假，可能导致合同无效或抵押权无法实现。3.借款金额、期限、利率等条款应明确，避免产生歧义。4.抵押权的实现应符合法律规定，注意办理相关手续。5.合同履行过程中，注意履行双方的义务，如按时还款、保证抵押房产的安全等。6.如有争议，应及时协商解决，或寻求法律途径解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可要求各方提供相关证件，如身份证、营业执照等，以确保主体合法。2.房产信息不真实的问题，可以通过实地考察、查询房产证等方式进行核实。3.对于合同条款不明确或产生歧义的情况，可以通过协商补充条款，或寻求专业律师的建议。4.抵押权的实现不符合法律规定的问题，可以通过重新办理抵押登记、变更合同等方式进行纠正。5.履行义务方面的问题，可以通过履行监督、催告等手段，确保各方按照合同约定履行义务。6.争议解决方面，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式，根据实际情况选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。2.抵押权人：指拥有抵押财产优先受偿权的债权人。3.借款人：指向债权人借款的一方。4.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。5.借款金额：指借款人向债权人借用的货币金额。6.借款期限：指借款人应按约定归还借款的时间。7.利息：指借款人按约定支付给债权人的借款使用费用。8.违约金：指借款人未按约定履行还款义务时，应支付给债权人的赔偿金。9.抵押权实现：指抵押权人在债务人未履行到期债务时，依法行使抵押权，以实现其债权的过程。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同各方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果借款人丙方是个人经营的小企业，可能会涉及经营风险。补充条款：甲方和乙方同意，在丙方经营状况出现重大不利变化时，乙方有权要求提前还款或增加抵押物。2.场合：如果抵押房产正在进行翻新或改造，可能会影响房产价值。补充条款：甲方应确保在借款期间，抵押房产的价值不会因翻新或改造而大幅下降，如造成价值下降，甲方应承担相应责任。3.场合：如果甲方是房产开发商，乙方可能会对房产的未来增值有期待。补充条款：甲方承诺，在借款期间，如抵押房产的价值出现增值，甲方应与乙方分享增值部分。4.场合：如果借款期限较长，可能会涉及汇率风险。补充条款：如果借款期间发生汇率变动，导致还款金额发生变化，各方同意按照当时的汇率进行还款。附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.丙方营业执照复印件3.丙方经营许