商品房交易合同模板

合同编号：__________商品房交易合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房价款1.1乙方购买的该商品房的房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方同意按照下列方式支付房款：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付该商品房总房款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）贷款：乙方应按照银行贷款政策，向银行申请贷款支付剩余房款，并将贷款合同及贷款凭证提交给甲方；（3）剩余房款：乙方应在银行贷款审批通过后，按照甲方指定的时间和方式支付。1.3乙方未按照约定支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的_______%支付违约金。第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该商品房。交付时间为_______年_______月_______日。2.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。如交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规及合同约定承担维修、更换、退款等责任。第三条产权过户3.1甲方应自合同签订之日起_______日内，将该商品房的产权过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的不动产权证书。第四条违约责任4.1甲方未按照约定交付商品房的，应当按照迟延交付部分房款的_______%支付违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2甲方交付的商品房存在质量问题的，甲方应当按照本合同第二条约定的方式承担责任。4.3乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________地址：________________地址：________________联系人：________________联系人：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：准确填写甲方名称、地址、联系方式等信息，确保甲方身份的真实性。3.乙方信息：准确填写乙方名称、地址、联系方式等信息，确保乙方身份的真实性。4.商品房信息：详细填写商品房的位置、套数、房款等信息，确保商品房的明确性。5.房价款支付：严格按照约定的方式支付房款，迟延支付房款将产生违约金。6.商品房交付：甲方应按照约定的交付条件交付商品房，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修、更换、退款等责任。7.产权过户：甲方应按照约定将商品房的产权过户至乙方名下，过户产生的相关税费由乙方承担。8.违约责任：各方未按照约定履行合同的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应进行友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.合同编号：用于标识和区分合同的唯一编号，具有追溯和管理作用。3.甲方：指商品房的出卖人，即房屋的开发或出售方。4.乙方：指商品房的买受人，即房屋的购买方。5.房款：指购买商品房所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.产权过户：指将商品房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：若乙方对商品房的装修有特殊要求，双方可在本合同附件一中列明装修材料品牌、风格等具体要求。如乙方要求重新装修，应提前通知甲方，并按照双方约定的时间和方式进行。2.户口迁移：若乙方在购房后需要将户口迁移至该商品房，甲方应提供相关证明材料和协助办理迁移手续。相关费用由乙方承担。3.物业服务：本合同附件二应包含物业服务公司名称、服务内容、服务费用等详细信息。甲方应保证乙方在购房后享受稳定的物业服务。4.配套设施：若商品房周边配套设施（如学校、医院、商场等）有变动，甲方应及时通知乙方。如因配套设施变动导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。5.房屋维修：本合同附件三应详细列明甲方提供的房屋保修范围、保修期限等信息。在保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.贷款事宜：若乙方选择贷款