房屋建筑维修协议

合同编号：__________房屋建筑维修协议鉴于甲方为房屋所有权人，乙方具备房屋建筑维修资质，甲方委托乙方对位于_______的房屋进行维修，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条维修项目及要求（1）_______；（2）_______；（3）_______；第二条维修费用及支付方式2.1甲乙双方协商确定，本次房屋维修费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照乙方提供的收费标准，支付维修费用。支付方式如下：（1）甲方支付维修费用的_______%，作为预付款；（2）维修工程完成后，甲方支付维修费用的_______%，作为进度款；（3）剩余的维修费用，在维修工程验收合格后支付。2.3甲方支付维修费用时，应向乙方提供等额的正规发票。第三条维修工程的进度及验收3.1乙方应按照甲方的要求，合理安排维修工程的进度，确保维修工程在约定的时间内完成。3.2维修工程完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应按照约定时间对维修工程进行验收。3.3甲方对维修工程验收合格的，应支付剩余的维修费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，重新进行维修，直至验收合格。第四条违约责任4.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×_______%。4.2乙方未按照约定要求完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新维修，直至达到约定要求。乙方重新维修的费用，由乙方承担。4.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×逾期天数×_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同的人员具有相应的授权，如有授权书或其他有效文件，应一并提供。（2）维修项目、维修费用、维修工程进度等关键条款应详细明确，避免产生歧义。（3）乙方在维修过程中应严格按照相关法律法规和安全标准进行操作，确保施工安全和工程质量。（4）甲方应按照约定时间支付维修费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（5）乙方应在约定的时间内完成维修工程，如逾期完成，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.维修资质：指从事房屋维修业务所应具备的法定资格。3.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。4.维修工程进度：指维修工程按照约定时间完成的进度。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方房屋位于历史建筑保护区，对维修材料和工艺有特殊要求。2.特殊情况：乙方在维修过程中发现房屋存在其他潜在问题，需要额外维修。补充条款：乙方在维修过程中如发现房屋存在其他潜在问题，应及时通知甲方，并共同协商确定是否进行额外维修。如双方同意进行额外维修，甲方应按照乙方提供的收费标准支付相应费用。如甲方不同意进行额外维修，乙方应按照原合同约定完成维修工程。3.特殊情况：甲方要求在维修工程验收合格后支付剩余维修费用。补充条款：甲方应在维修工程验收合格后_______天内支付剩余的维修费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余维修费用×逾期天数×__