民宿经营承包合同书

合同编号：__________民宿经营承包合同书甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、承包范围及期限1.1甲方将其位于_______（地址）的民宿房屋承包给乙方进行经营，房屋共计_______间客房。1.2承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。二、承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在每月_______日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。2.3承包期间，乙方应承担房屋租赁期间的水、电、物业、维修等费用。具体费用按照实际发生金额由乙方承担。三、经营管理3.1乙方应按照甲方提供的民宿经营标准进行经营，保证服务质量，维护甲方品牌形象。3.2乙方应在承包期内独立承担经营过程中的风险和责任，包括但不限于安全事故、客人投诉等。3.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或维修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应提供房屋及相关设施的维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.4乙方应按照约定支付承包费用，并承担房屋租赁期间的水、电、物业、维修等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。5.3乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.甲方应提供房屋及相关设施的维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应按照约定支付承包费用，并承担房屋租赁期间的水、电、物业、维修等费用。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。2.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包费用：指乙方为取得承包权利而向甲方支付的费用。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。3.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。4.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。5.争议解决：指通过法律途径或其他途径解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.节假日经营：在节假日期间，民宿的经营需求可能会增加，乙方需要提前与甲方沟通，以便甲方做好相应的安排。2.房屋维修：如果房屋需要进行维修或改造，乙方应提前通知甲方，并确保维修工作符合相关安全标准和质量要求。3.意外事件：如遇到自然灾害或其他意外事件导致房屋损毁，双方应协商解决合同履行问题。4.续约事宜：如果乙方希望续约，应提前一定时间与甲方沟通，以便双方有足够的时间商讨续约条款。合同补充条款：1.节假日经营：如乙方在节假日期间需要增加客房数量或延长承包时间，应提前一个月与甲方沟通，并按照约定的费率支付额外费用。2.房屋维修：乙方在进行房屋维修或改造前，应向甲方提交详细的维修计划和预算，并经甲方同意后方可进行。维修费用由乙方承担。3.意外事件：如遇到自然灾害或其他意外事件导致房屋损毁，双方应立即协商解决合同履行问题，并根据实际情况调整承包费用或解除合同。4.续约事宜：如果乙方希望续约，应提前六个月与甲方沟通，并按照约定的费率支付额外费用。双方应在续约合同中明确续约期限和承包费用等相关条款。