房产抵押延期借款合同格式

合同编号：__________房产抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，愿以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请延期借款，乙方同意在甲方的房产抵押的前提下，向甲方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的延期借款。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额、用途及还款期限1.1甲方延期借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方借款用途必须合法，不得用于违法活动。1.3甲方的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条抵押房产情况2.1甲方将其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本借款的抵押物，该房产现值为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应保证该抵押房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.3抵押房产在借款期间内的所有权归甲方所有，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他抵押权。第三条借款利率、利息及还款方式3.1甲方延期借款的利率为_______%。3.2利息计算方式为：按日计息，按月支付。每月利息为借款本金×月利率。3.3甲方应按月向乙方支付利息，每月还款日为借款起始日的次月_______日。3.4借款到期后，甲方应一次性还清本金及剩余利息。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款日期、方式还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金×违约利率。4.2甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前收回借款本息，并依法处置抵押房产。4.3乙方未按约定支付利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应支付利息的_______倍。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后_______日内失效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款用途，避免将借款用于违法活动。4.严格按照约定的还款日期和方式还款，避免产生违约金。5.确保抵押房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，履行诉讼义务。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法就该财产优先受偿的权利。5.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其民事权利的法定时间限制。特殊的应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，借款主要用于家庭应急。2.甲方为企业，需要借款用于扩大生产线。3.甲方为个体经营者，需要借款用于购买原材料。4.甲乙双方为朋友关系，借款用于个人消费。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.亲戚关系场合：补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方同意在甲方出现紧急情况时，提供借款支持。2.企业扩大生产线场合：补充条款：甲方需提供企业经营状况和财务报表，以证明其具备还款能力。3.个体经营者购买原材料场合：补充条款：甲方需提供经营许可证和原材料购买合同，以证明借款的合理性。4.个人消费场合：补充条款：甲方需提供个人收入证明和消费计划，以证明借款的合理性。合同附件列表：1.