商铺租赁合同格式指南

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺的建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途为____。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每____支付一次，乙方应在每期的租金支付期限内将租金支付给甲方。2.3乙方应在每月____日前支付当月的租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍，即人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将商铺用于本合同约定的用途，并遵守国家的相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需要进行改造或增设设施，应事先征得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。5.2乙方负责商铺内部的装修和设施的维修保养，确保商铺内部环境的良好。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____书面通知对方。7.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此产生的一切费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的各项条款，确保了解各自的权益和义务。2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.乙方在租赁商铺时，应确保商铺的使用符合约定的用途和经营范围，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用。2.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。3.租赁用途：指乙方将商铺用于的特定目的和经营范围。4.维修责任：指甲方和乙方分别负责的商铺维修和保养责任。5.保险：指乙方为商铺办理的保险，用于赔偿因意外事件导致的损失。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿费用，为本合同租金总额的一定比例。7.争议解决：指当双方在履行本合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁举办临时活动：补充条款：如乙方需在租赁期间内举办临时活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意。活动期间，乙方应负责活动的组织和安全保障，确保不影响商铺的正常经营和其他商户的权益。活动结束后，乙方应将商铺恢复至活动前状态。2.节假日期间的营业时间调整：补充条款：如乙方在节假日期间需调整营业时间，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。甲方应尽量配合乙方的需求，确保商铺在节假日期间的正常经营。3.商铺内部装修改造：补充条款：如乙方需对商铺内部进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并提交相关设计方案。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照约定的时间和范围进行施工，并确保施工安全。4.共同使用公共区域：补充条款：甲乙双方在使用商铺公共区域时，应互相配合，共同维护公共区域的整洁和秩序。如