二零二四年度码头场地转租协议

二零二四年度通用码头场地转租协议本合同目录一览第一条场地转租协议的定义和解释1.1场地转租协议的定义1.2场地转租协议的组成部分1.3场地转租协议的有效期第二条转租双方的权益和义务2.1转租方的权益和义务2.2接收方的权益和义务第三条场地使用范围和条件3.1场地的使用范围3.2场地的使用条件第四条场地转租期限4.1转租期限的起始日期4.2转租期限的终止日期第五条场地租金和支付方式5.1场地租金的金额5.2场地租金的支付方式第六条场地维护和管理6.1转租方的维护和管理责任6.2接收方的维护和管理责任第七条保险责任7.1转租方的保险责任7.2接收方的保险责任第八条违约责任8.1转租方的违约责任8.2接收方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条场地转租协议的定义和解释1.1场地转租协议的定义1.2场地转租协议的组成部分1.3场地转租协议的有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条转租双方的权益和义务2.1转租方的权益和义务甲方拥有通用码头场地的使用权，并有权将其使用权转租给乙方。甲方应确保乙方在使用场地期间，能够正常进行相关活动。2.2接收方的权益和义务乙方有权按照本协议的约定使用通用码头场地。乙方应遵守场地的使用规定，并承担相应的费用和责任。第三条场地使用范围和条件3.1场地的使用范围乙方可在通用码头场地内进行货物装卸、仓储等活动。具体使用区域和面积由甲方指定。3.2场地的使用条件乙方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，确保场地安全，并按照甲方的要求进行使用。第四条场地转租期限4.1转租期限的起始日期本协议自双方签署之日起生效，转租期限为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。4.2转租期限的终止日期如双方同意续约，可在本协议到期前一个月内签订续约协议。第五条场地租金和支付方式5.1场地租金的金额乙方应按月支付场地租金，租金为人民币元整。5.2场地租金的支付方式乙方可通过银行转账或现金支付的方式，将租金支付给甲方。第六条场地维护和管理6.1转租方的维护和管理责任甲方负责场地的维护和管理，确保场地设施的正常运行。6.2接收方的维护和管理责任乙方应按照甲方的要求，负责使用区域的清洁和秩序维护。第七条保险责任7.1转租方的保险责任甲方应为自己和乙方在场地内的人员和财产购买保险，并承担相应的保险费用。7.2接收方的保险责任乙方应为自己在场地内的人员和财产购买保险，并承担相应的保险费用。第八条违约责任8.1转租方的违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的20%。8.2接收方的违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决，如未能在规定时间内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，对方均有权解除本协议。第十一条合同的继承和转让11.1合同继承的条件本协议的有效期内，如甲方发生合并、分立等法律行为，本协议由合并或分立后的主体继承。11.2合同转让的条件除非双方另有约定，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自行终止。12.2合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方的要求搬离场地内所有物品。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，签字（或盖章）地点为甲方所在地。13.2合同生效的时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可在本协议外另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、协助方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方和乙方进行场地转租事宜；（2）监管方对场地使用进行监管和管理；（3）协助方提供与场地转租相关的服务，如物流、仓储等。第二条第三方介入的权益和义务2.1第三方介入的权益第三方根据本合同的约定，有权获得相应的权益，如中介方获得佣金、监管方获得管理费用等。2.2第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行相应的义务，如中介方提供真实的交易信息、监管方确保场地安全等。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方责任的限定第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不应超过其应当承担的义务范围。3.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方如为中介方，其责任限额为其获得佣金的3倍；（2）第三方如为监管方，其责任限额为其获得管理费用的3倍；（3）第三方如为协助方，其责任限额为其提供服务的收费金额。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方违约的赔偿方式第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿，如未约定，双方可协商确定赔偿金额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议的解决途径第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的时间限制第三方争议应在争议发生之日起30日内解决，如未能在规定时间内解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方合同变更的条件本合同的第三方如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同解除的条件除非甲方、乙方和第三方另有约定，任何一方未履行本合同项下的义务，对方均有权解除本合同。第七条第三方介入的其他条款7.1第三方约定的其他事项甲方、乙方和第三方可在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用协议本附件详细规定了甲方提供给乙方的场地使用范围、条件、期限等相关事项。附件二：租金支付凭证本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件三：保险单据本附件提供了甲方和乙方为场地及场地内物品购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议本附件规定了第三方（如中介方、监管方、协助方等）介入本合同的权益、义务、责任限额等事项。附件五：监管规定本附件包含了场地使用的相关监管规定，以确保乙方使用场地的合规性。附件六：安全操作规程本附件提供了场地使用过程中的安全操作规程，以保障乙方人员的安全。附件七：合同变更和解除协议本附件用于记录甲方、乙方和第三方之间关于合同变更和解除的协议。附件八：争议解决协议本附件规定了甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供场地，或提供的场地不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用场地。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度和造成的损失程度进行认定。具体责任认定标准如下：1.甲方违约，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的20%。2.乙方违约，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的20%。3.第三方违约，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三