公寓租赁协议审批流程介绍（2024年版）

公寓租赁协议审批流程介绍（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的公寓，愿意出租，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

本协议旨在明确公寓租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

合同目的：明确公寓租赁双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

签订背景：鉴于双方均有租赁公寓的意愿，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________的公寓出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方应保证公寓符合国家规定的居住标准，并保证公寓设施齐全，能够满足乙方正常居住需求。

二、质量标准

2.1甲方应保证公寓的卫生、安全，符合居住环境要求。

2.2乙方在使用过程中，应爱护公寓内的设施设备，如因乙方故意或过失导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、价格支付

3.1本公寓租金为人民币________元/月，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。

3.2租金支付方式：________（银行转账、现金支付等）。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元。

4.2租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后七个工作日内无息退还押金。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本协议有效期内及协议终止后均有效。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方损坏公寓设施设备的，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权对乙方使用公寓的行为进行监督，确保乙方遵守本协议的约定；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本协议，收回公寓。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证公寓符合国家规定的居住标准，并保证公寓设施齐全；

（2）甲方应在本协议约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的公寓；

（3）甲方应承担因公寓设施设备故障或损坏所导致的维修责任；

（4）甲方应在本协议约定的期限内，退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按约定使用公寓；

（2）乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务；

（3）乙方有权在租赁期满或甲方违约的情况下解除本协议。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应爱护公寓内的设施设备，不得损坏；

（3）乙方应保持公寓的整洁，不得擅自改变公寓的结构和用途；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应在本协议约定的期限内，按照约定搬离公寓。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方使用公寓的行为，确保乙方遵守本协议；

（2）甲方应在本协议约定的租赁期限内，向乙方提供符合约定的公寓；

（3）甲方应承担因公寓设施设备故障或损坏所导致的维修责任；

（4）甲方应在本协议约定的期限内，退还乙方押金。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内，按约定使用公寓；

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应爱护公寓内的设施设备，不得损坏；

（4）乙方应保持公寓的整洁，不得擅自改变公寓的结构和用途；

（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

（6）乙方应在本协议约定的期限内，按照约定搬离公寓。

四、合作方式

4.1双方应本着诚实守信、平等互利的原则，共同维护租赁关系的稳定；

4.2双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题；

4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护租赁市场的秩序。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止条件成就时终止。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同的变更

2.1双方对本协议的内容有变更意向时，应协商一致，以书面形式修改协议内容，并签字（或盖章）确认。

2.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

3.1租赁期满，本协议自然终止。

3.2任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.3出现以下情况之一的，本协议可提前终止：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（2）甲方因故需收回公寓，且乙方无合理理由拒绝搬离；

（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；

（4）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

四、合同的解除

4.1本协议解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

4.2除本协议约定的终止条件外，任何一方不得擅自解除本协议。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交至____（具体法院名称）人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

7.2本协议自签订之日起，对双方具有约束力，任何一方不得以任何理由拒绝履行或解除本协议。

7.3如本协议任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋产权证明文件；

1.2房屋租赁许可证（如有）；

1.3公寓的维修保养记录；

1.4公寓的配套设施清单；

1.5甲方身份证明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1身份证明文件；

2.2收入证明文件（如有）；

2.3信用报告（如有）；

2.4其他可能对租赁事宜有影响的文件或证明。

3.双方共同准备的附件：

3.1公寓现状照片；

3.2租赁押金收据；

3.3合同签订现场的录音或录像资料；

3.4双方签字确认的租赁协议文本。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表（签字）：_________________（签名）