新一手房买卖合同参考

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备_______（如：房产证、土地证）等法律法规要求的各项手续。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和归档。2.甲方信息：准确填写甲方的全称或姓名，以及联系方式。3.乙方信息：准确填写乙方的全称或姓名，以及联系方式。4.房屋信息：详细填写房屋的地址、结构、面积等基本情况，确保与房产证等证件信息一致。5.价格与支付：明确房价款金额及支付方式和时间，确保资金安全。6.交付与过户：约定明确的交付时间和过户时间，以及相关费用的承担方。7.违约责任：明确违约金的比例，以及违约行为的具体定义。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同内容进行全面审查，确保合同条款的合法性和有效性。2.争议协商：在发生争议时，通过友好协商的方式寻求解决方案。3.法律途径：如协商不成，可依法采取诉讼或仲裁等方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.友好协商：双方在平等、尊重、诚实的基础上，通过对话和磋商解决争议。5.诉讼管辖：指确定哪个法院有权审理合同争议的规则。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房所需的证件和手续，包括但不限于签证、居留证明等。2.房屋有租客：补充条款：甲乙双方同意，房屋交付时，现有租客的租赁合同继续有效，直至租约到期。若租客提前解约，甲方应承担相应违约责任。3.房屋装修情况：补充条款：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修年份、主要材料等。如房屋内有家具、电器等设施，甲方应说明其归属及使用状况。4.房屋买卖涉及家庭成员：补充条款：甲乙双方确认，本合同的签订已得到房屋其他共有人（如配偶、子女等）的同意，且共有人的权益得到保障。5.房屋过户涉及未成年人：补充条款：如乙方或乙方家庭成员中包含未成年人，甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保未成年人的权益得到妥善处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房产证复印件5.房屋租赁合同复印件（如有