挖机出租合同签订要点

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物1.2租赁物的基本信息如下：型号：________品牌：________数量：________出厂日期：________购置价值：________现状：________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用租赁物，并应当妥善保管、合理使用。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/天。3.2乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及返还4.1甲方应在合同签订后的____个工作日内，将租赁物交付给乙方。4.2乙方应在合同到期后的____个工作日内，将租赁物返还给甲方。4.3租赁物在交付时应当符合本合同第一条1.2约定的现状，如有不符，乙方有权拒绝接收。4.4乙方在返还租赁物时，应当保持租赁物整洁、完好，如有损坏，乙方应当承担修复费用或按照甲方要求支付相应赔偿。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。5.2乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用租赁物，并定期进行保养。第六条保险6.1甲方应依法为租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用由甲方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同中的租赁物信息准确无误，包括型号、品牌、数量等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同的理解。3.约定租金标准及支付方式，规定滞纳金条款以防止乙方逾期支付租金。4.详细规定租赁物的交付和返还程序，包括时间、条件等。5.明确维修及保养责任，区分甲方和乙方应承担的责任范围。6.甲方应依法为租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。7.约定违约责任，明确违约行为的处理方式。8.确定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.对于租赁物信息的准确性，可以要求甲方提供租赁物的相关证明文件，如购销合同、发票等。2.对于租赁期限的明确，可以在合同中设置具体的租赁开始和结束日期，并注明计算方法。3.对于租金支付的滞纳金条款，可以参考《合同法》第六十二条关于违约责任的规定，设定合理的滞纳金比例。4.对于租赁物的交付和返还，可以设置明确的交付和返还程序，包括验收流程等。5.对于维修及保养责任的划分，可以在合同中设定具体的维修保养标准和责任范围。6.对于保险的办理，可以要求甲方提供保险单据，并核实乙方作为第一受益人的身份。7.对于违约责任的处理，可以参考《合同法》第一百零七条关于违约责任的规定，确定违约方的赔偿责任。8.对于争议的解决，可以依据《民事诉讼法》的规定，选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指有权将自己的财产租赁给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷后，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.建筑工地挖掘作业：甲方为某建筑工地提供挖掘机出租服务，乙方为工地施工方。合同中应明确挖掘机的使用时间、地点、工程名称等信息。补充条款：挖掘机在使用过程中，如遇特殊情况（如地质条件不符、工程变更等），乙方应及时通知甲方，并共同协商解决办法。若因乙方使用不当导致挖掘机损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件列表：挖掘机交付清单挖掘机维修记录工程图纸2.农田土地整理：甲方为农村集体经济组织提供挖掘机出租服务，乙方为土地整理施工方。合同中应明确挖掘机的使用时间、地点、土地面积等信息。补充条款：挖掘机在使用过程中，如遇特殊情况（如天气原因、土地条件不符等），乙方应及时通知甲方，并共同协商解决办法。若因乙方使用不当导致挖掘机损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件列表：挖掘机交付清单挖掘机维修记录土地整理施工方案3.私家花园改造：甲方为个人提供挖掘机出租服务，乙方为私家花园改造施工方。合同中应明确挖掘机的使用时间、地点、花园改造方案等信息。补充条款：挖掘机在使用过程中，如遇特殊情况（如改造方案变更、私家财产损失等），乙方应及时通知甲方，并共同协商解决办法。若因乙方使用不当导致挖掘机损坏，乙方应承担相应的维修费用。附件列表：挖掘机交付清单挖掘机维修记录私家花园改造方案注意事项：针对每个