授权中介购买房屋合同书

合同编号：__________授权中介购买房屋合同书合同双方：甲方（授权方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______乙方（中介方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系方式：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其全权代表，代为办理出售/购买该房屋的相关事宜。1.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与购房/售房方进行洽谈、签订合同及办理相关手续。1.3乙方应确保其在授权范围内的行为符合甲方的利益，并尽最大努力完成甲方交代的事宜。第二条中介服务内容2.1乙方应向甲方提供专业的房产中介服务，包括但不限于：房源信息收集、客户匹配、看房安排、合同谈判、交易促成等。2.2乙方应如实向甲方介绍房源信息及购房/售房方的相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。2.3乙方应在甲方授权范围内，积极与购房/售房方进行沟通，争取达成最优的交易条件。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率为_______%。3.2甲方应在房屋交易完成后_______日内，向乙方支付中介服务费。3.3乙方提供服务过程中产生的其他费用，如交通、通讯等费用，由甲方承担。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定完成甲方交代的事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（授权方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（中介方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.授权范围：明确约定乙方的授权范围，避免乙方超越授权范围行事。2.信息真实性：确保乙方提供房源信息及购房/售房方信息真实、准确、完整。3.费用及支付：明确中介服务费的费率、支付时间及方式，以及其他相关费用。4.保密条款：双方应保密合同内容和签订过程，保护个人信息和商业秘密。5.违约责任：约定违约金及赔偿损失的标准，确保双方权益。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权中介：指甲方授权乙方作为其全权代表，代为办理出售/购买房屋的相关事宜。2.中介服务费：指乙方提供房产中介服务所收取的费用。3.房源信息：指关于房屋的位置、面积、价格、产权等情况的详细信息。4.购房/售房方：指购买或出售房屋的当事人。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：若该房屋的交易涉及境外人士，双方应遵守相关法律法规，确保交易合规。补充条款可包括外汇支付、境外税务处理等内容。2.遗产继承：若该房屋属于遗产继承案件，乙方应协助甲方办理相关继承手续，并提供必要的法律咨询。补充条款可包括继承手续费用、时间安排等内容。3.贷款购房：若甲方通过贷款方式购买房屋，乙方应协助甲方与银行沟通，并提供贷款相关咨询服务。补充条款可包括贷款利率、还款方式等内容。4.共有财产：若该房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息，并确保共有人的授权。补充条款可包括共有财产的分割方式、共有人的权益等内容。5.急售/急购：若甲方为急售/急购方，乙方应加大推广力度，并加快谈判进程。补充条款可包括加速推广费用、优先谈判权等内容。附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.房屋平面图/户