城市更新拆迁款项分配协议

合同编号：__________城市更新拆迁款项分配协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______丙方（城市更新项目实施主体）：_______鉴于丙方拟对涉案房屋所在区域进行城市更新，需对涉案房屋进行拆迁；甲乙双方同意就涉案房屋的拆迁事宜签订本协议，并遵循平等、自愿、公正的原则；现甲乙丙三方达成如下协议：第一条拆迁补偿款项1.1丙方应根据相关法律法规和政策，向乙方支付涉案房屋的拆迁补偿款项。拆迁补偿款项包括：（1）涉案房屋的房地产市场评估价值；（2）搬迁费、临时安置费；（3）其他相关费用。1.2拆迁补偿款项的具体数额，以甲乙双方共同认可的房地产评估机构的评估结果为准。第二条款项支付及时间2.1丙方应在本协议签订后_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款项的_______%。2.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付涉案房屋的尾款。2.3甲乙双方同意，拆迁补偿款项的支付，应按照相关法律法规和政策规定执行。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.2甲乙双方应严格按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款项，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______丙方（城市更新项目实施主体）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意拆迁补偿款项的支付时间和金额，确保按照协议约定的时间和金额支付。2.遵守协议中的违约责任规定，如逾期支付应按照约定支付违约金。3.本协议适用中华人民共和国法律，如有争议应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指拥有并经营涉案房屋的甲方。2.被拆迁人：指涉案房屋的合法所有权人，即乙方。3.城市更新项目实施主体：指负责实施城市更新的丙方。4.拆迁补偿款项：指丙方根据相关法律法规和政策，向乙方支付的涉案房屋拆迁所需的补偿金额。5.房地产市场评估价值：指甲乙双方共同认可的房地产评估机构对涉案房屋进行的评估结果。6.搬迁费、临时安置费：指为补偿乙方因拆迁所造成的搬迁和临时安置所需的费用。7.违约金：指违反协议约定的一方应支付给另一方的经济损失赔偿。8.争议解决：指在协议履行过程中，甲乙双方发生的争议通过友好协商解决，如协商不成则可以向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.涉及到共有房产：如果涉案房屋为多人共有，需所有共有人同意拆迁并签署本协议。如共有人未能达成一致意见，需按照共有人协议约定的方式解决争议。2.涉及到租赁关系：如果涉案房屋内有租赁关系，需确保租赁合同与拆迁补偿款项支付相关事宜得到妥善处理。补充条款可明确租赁合同终止日期及搬迁期限。3.涉及到钉子户：如乙方为钉子户，即在拆迁区域内其他房屋已签约的情况下，乙方拒绝签约或搬迁，丙方有权采取法律手段强制拆迁，并向乙方支付相应的强制拆迁费用。4.涉及到文物建筑：如涉案房屋为文物建筑，需按照相关法律法规进行保护。补充条款可明确文物保护措施及费用承担。5.涉及到未成年人利益：如乙方为未成年人，需确保其利益得到保护。补充条款可明确乙方的监护人及代为处理拆迁事宜的权限。附件列表：1