房屋租赁中介合同书范本：2024年版

合同编号：__________房屋租赁中介服务合同甲方（出租方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（承租方）：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租，乙方愿意为甲方和丙方提供房屋租赁中介服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具有合法的出租资格。第二条乙方职责2.1乙方作为中介方，应当诚实守信，为甲方和丙方提供真实、准确的房屋租赁信息。2.2乙方应当协助甲方和丙方达成租赁意向，并办理租赁合同签订等相关手续。2.3乙方应当自合同签订之日起_______日内，向甲方支付中介服务费。第三条丙方职责3.1丙方作为承租方，有权了解出租房屋的基本情况，并有权要求甲方提供相关证明材料。3.2丙方应当依法履行租赁合同约定的义务，包括支付租金、物业管理费等。3.3丙方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条租金及支付方式4.1甲方同意将出租房屋租给丙方，租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金为每月_______元，每季度支付一次，丙方应在每季度第一个月支付租金。4.3丙方支付租金后，乙方应当向甲方开具正规发票。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同签订后_______日内，将出租房屋交付给丙方。5.2丙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应在收到丙方通知后_______日内予以修复。5.3如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付丙方因此产生的费用，并承担相应违约责任。第六条房屋维修及保养6.1甲方应在租赁期内负责出租房屋的正常维修和保养。6.2丙方应合理使用房屋及设施，如因丙方原因导致房屋及设施损坏，丙方应承担维修费用。6.3甲方应在租赁期满后，将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除合同，均应提前_______日书面通知对方。7.2合同变更或解除的条件和方式，按照双方协商一致的原则确定。7.3合同变更或解除后，甲方应退还丙方已支付但未使用的租金，乙方应退还已收取的中介服务费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=_______元。8.3违约方支付违约金后，不影响对方要求违约方承担其他违约责任的权利。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行，适用于中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋租赁中介服务合同时，各方应认真阅读合同条款，确保了解合同内容，避免因误解导致的纠纷。合同中的关键词语，如出租方、中介方、承租方等，应明确指向相应的当事人。2.房屋信息真实性问题：中介方应确保提供的房屋租赁信息真实、准确，避免因信息虚假导致的纠纷。3.租金及支付：租金支付方式和时间应在合同中明确约定，避免因租金支付问题导致的纠纷。4.房屋交付和验收：甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。丙方应在验收时仔细检查房屋及设施，确保记录任何问题或损坏情况。5.维修和保养：合同中应明确甲方和丙方的维修及保养责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。6.合同变更和解除：任何合同变更或解除都应提前书面通知对方，并按照双方协商一致的原则进行。7.违约责任：各方应清楚违约金的计算方式，并在发生违约时按照合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.中介方：指提供房屋租赁信息、协助租赁双方达成租赁意向并办理相关手续的专业机构或个人。3.承租方：指租赁房屋的当事人。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场景一：租客为企业单位适用场合：当租客为企业单位时，可能需要对房屋进行一定程度的装修和改造，以满足其业务需求。补充条款：租客在租赁期间有权按照合同约定对房屋进行装修和改造，但必须事先取得出租方的书面同意，并在合同中明确装修改造的内容、范围、期限等相关事项。改造完成后，租客应将房屋恢复至租赁开始时的状态。附件列表：企业单位营业执照复印件、法定代表人身份证明、装修改造方案及效果图等。场景二：租金支付方式为押一付三适用场合：租金支付方式为押一付三时，租客需要在签订合同前支付一个月租金作为押金，并在每季度第一个月支付租金。补充条款：租客应在签订合同之日起支付一个月租金作为押金，待合同到期后，若无违约行为，出租方应退还租客押金。租客应在每季度第一个月支付当季度的租金。附件列表：租金支付记录、押金收据等。场景三：房屋位于高档小区，需遵守小区管理规定适用场合：房屋位于高档小区时，租客需要遵守小区的管理规定，如出入时间、噪音控制等。补充条款：租客在租赁期间应遵守小区的管理规定，包括但不限于出入时间、噪音控制、垃圾分类等。如租客违反小区管理规定，造成甲方或第三方损失的，甲方有权要求租客承担相应的赔偿责任。附件列表：小区管理规定、小区物业公司联系方式等。场景四：房屋租赁中介服务涉及佣金适用场合：房屋租赁中介服务涉及佣金时，