房产转让协议书的格式要求

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：__________元整）购买甲方持有的上述房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自取得房产证之日起，依法办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲方如违反本协议第一条的约定，导致房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，应承担相应的违约责任。4.2乙方如未按本协议第二条的约定支付价款，应承担迟延付款的违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.甲方应保证其对转让的房产拥有合法的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.乙方应按照协议约定的期限支付转让价款。3.甲乙双方应按照协议约定的时间完成房产交付和过户手续。4.甲乙双方应遵守中华人民共和国法律，履行协议约定的各项义务。解决办法：1.如甲方违反协议，导致房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按协议支付价款，乙方应承担迟延付款的违约责任。3.如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指不动产所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.租赁：出租人将其不动产或者动产提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约责任：违反合同约定，应当承担的民事责任。6.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。7.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，具有案件管辖权的法院。特殊应用场合：1.房产赠与：当房产作为赠与物时，双方可以约定房产的赠与条件，例如赠与方负责房产的维修保养费用等。2.房产继承：当房产作为遗产继承时，继承人之间可以约定房产的分配比例和使用管理等事项。3.房产分割：当房产需要分割给多个当事人时，可以约定各自的份额和使用权等。4.房产共有：当房产为多人共有时，可以约定各方的权利和义务，例如共有人的决策权和使用权等。5.房产抵押：当房产作为抵押物时，可以约定抵押的范围和期限，以及抵押权的实现方式等。附件列表：1