物业餐饮管理合同（2024年版）

物业餐饮管理合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：___________

乙方：___________

鉴于甲方拥有___________物业，乙方从事餐饮经营管理业务，双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方物业的餐饮经营管理事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业餐饮经营管理行为，保障甲乙双方的合法权益，共同促进物业餐饮业的繁荣发展。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业内餐饮区域的经营管理，包括但不限于餐饮服务、食品供应、环境卫生、顾客服务等。

1.2乙方应按照甲方物业的规划和管理要求，合理布局餐饮区域，确保其符合相关法律法规和行业标准。

1.3乙方应提供符合国家食品安全标准的餐饮产品，保障顾客饮食安全。

二、质量标准

2.1乙方应确保餐饮服务的质量，满足顾客的合理需求，提高顾客满意度。

2.2乙方应定期进行内部培训，提高员工的服务技能和业务水平。

2.3乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全无隐患。

三、价格支付

3.1餐饮服务价格由双方协商确定，并按照约定支付。

3.2乙方应按月向甲方提交财务报表，甲方应在收到报表后及时支付相应款项。

3.3如遇特殊情况，双方可协商调整价格。

四、合同期限

4.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及物业经营管理过程中的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2如甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供餐饮服务，确保服务质量。

1.2甲方有权对乙方进行监督管理，包括但不限于餐饮区域的管理、食品安全、服务质量等。

1.3甲方有权对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行纠正或采取法律手段维护自身权益。

1.4甲方有义务向乙方提供必要的经营场所、设施设备，并保证其符合相关法律法规和行业标准。

1.5甲方有义务按照合同约定支付餐饮服务费用，并按时提交财务报表。

1.6甲方有义务为乙方提供必要的培训和支持，以提高餐饮服务质量。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定开展餐饮经营管理业务，包括但不限于餐饮服务、食品供应等。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的经营场所、设施设备，并保证其符合相关法律法规和行业标准。

2.3乙方有权要求甲方对违反合同约定或法律法规的行为进行纠正或采取法律手段维护自身权益。

2.4乙方有义务按照合同约定提供符合国家食品安全标准的餐饮产品，保障顾客饮食安全。

2.5乙方有义务定期对员工进行培训，提高服务技能和业务水平。

2.6乙方有义务建立健全食品安全管理制度，确保食品安全无隐患。

2.7乙方有义务按照合同约定向甲方支付相关费用，并按时提交财务报表。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开会议，就合同履行情况进行协商和交流。

3.2双方应共同遵守国家法律法规和行业标准，确保餐饮服务的质量和安全。

3.3双方应共同维护甲方物业的形象和声誉，提高顾客满意度。

3.4双方应相互支持，共同应对市场变化和竞争压力。

3.5双方应积极配合，共同解决合同执行过程中出现的困难和问题。

3.6双方应共同遵守合同约定，确保合同条款的全面履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

4.2合同期满前，如双方同意继续合作，应提前______个月书面通知对方，并签订补充协议。

二、合同终止条件

5.1合同因下列原因之一终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未采取补救措施；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

三、合同的变更

6.1合同在履行过程中，如遇下列情况之一，双方可协商一致变更合同内容：

（1）法律法规或政策调整导致合同内容不再适用；

（2）双方共同认为有必要变更合同以适应市场变化；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，需要调整合同内容。

四、合同的解除

7.1合同在履行过程中，如遇下列情况之一，有权解除合同：

（1）一方严重违约，给对方造成重大损失；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

五、争议解决机制

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

9.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

9.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方的营业执照副本复印件；

1.2甲方的物业管理许可证复印件；

1.3甲方的物业产权证明文件复印件；

1.4甲方的消防验收合格证明复印件；

1.5甲方的卫生许可证复印件；

1.6甲方的消防安全管理制度；

1.7甲方的物业管理规则及收费标准。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方的营业执照副本复印件；

2.2乙方的餐饮服务许可证复印件；

2.3乙方的食品经营许可证复印件；

2.4乙方的主要管理人员和厨师资格证书复印件；

2.5乙方的食品安全管理制度；

2.6乙方的员工培训计划；

2.7乙方的餐饮服务标准及质量控制体系。

3.双方共同提供的附件：

3.1合同签订前的协商记录；

3.2合同签订后的补充协议；

3.3双方约定的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期