精装修房屋委托管理合同

合同编号：__________精装修房屋委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方精装修房屋的委托管理事项达成一致，签订本合同。一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务及其他法律问题。二、委托管理事项2.1乙方作为甲方房屋的受托方，负责甲方房屋的精装修工程管理工作，包括但不限于：（1）负责装修设计的协调、审核及修改；（2）负责装修材料的选型、采购及质量把控；（3）负责施工单位的选定、监督及工程进度的控制；（4）负责装修质量的检查、验收及整改；（5）负责协调处理装修过程中出现的问题及纠纷。2.2乙方应确保装修工程按照约定的标准、质量和进度完成。三、委托管理费用3.1甲方向乙方支付委托管理费用，费用总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后，向甲方开具等额的正规发票。3.3委托管理费用的支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。四、合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2乙方应在合同有效期内完成装修工程。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托管理费用的____%。5.2乙方未按照约定的标准、质量和进度完成装修工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同委托管理费用的____%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲乙双方的权责明确：甲方应保证房屋的权属清晰，无租赁、债务等法律问题；乙方应严格按照约定标准、质量和进度完成装修工程。2.费用结算：甲乙双方应按照约定支付和收取委托管理费用，并开具正规发票。3.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，包括支付违约金。4.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.委托管理费用：甲方支付给乙方，以完成房屋装修工程管理的费用。2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。3.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。4.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学，需要乙方在装修期间进行定期现场监督，确保工程进度和质量。补充条款：甲方同意每月支付给乙方人民币500元作为现场监督费用。2.乙方在装修过程中发现房屋结构存在问题，需要停工修复。补充条款：甲方应承担因结构问题导致的额外维修费用，乙方应负责协调相关维修事宜。3.甲方希望在装修中添加一些特色设计，如定制家具、特色墙面等。补充条款：乙方负责根据甲方要求进行特色设计，并承担相应的设计费用。4.乙方在装修过程中遇到不可抗力因素，如恶劣天气、建材短缺等，导致工程延期。补充条款：乙方应在遇到不可抗力因素时及时通知甲方，并采取措施减少损失。5.甲方希望在装修完成后提供一年的质保服务。补充条款：乙方同意在装修完成后提供一年内的质保服务，质保期间发生的维修费用由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证明2.精装修设计方案3.装修材料采购清单4.施工单位