店面租房合同协议书样本

合同编号：__________店面租房合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现状：_______（描述店面的装修、设施等情况）。第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用权，确保乙方在租赁期间正常经营。（2）负责店面的维修、保养，保证店面的设施和安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定的各项条款。（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）妥善保管店面内的财物，如有损坏，乙方应承担相应责任。（4）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.店面地址、面积和现状需要详细描述，确保双方对租赁店面有清晰的认识。2.租赁期限应明确起始和终止日期，以及续租条件和方式。3.租金金额和支付方式要具体明确，包括支付时间、账户等信息。4.甲乙双方的权利义务要详细列出，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。5.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院的选择。解决办法：1.合同条款应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。2.如有合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同时，可征求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间范围。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼管辖法院：指在发生合同纠纷时，有权审理该案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在租赁店面进行装修时，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方需负责店面内的安全措施，确保装修过程中不会对店面造成损害。装修完毕后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的现状。补充条款：装修期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。装修期间，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.转让店面：如甲方需转让店面，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定新的出租方。在新的出租方与乙方签订租赁合同前，甲方仍承担店面租赁合同的义务。补充条款：店面转让时，甲方应保证乙方的租赁权益，确保乙方与新出租方顺利签订租赁合同。店面转让后，租金支付对象及支付方式按新租赁合同执行。3.遇上节假日：如遇国家法定节假日，乙方可根据实际情况暂停营业，甲方免收乙方相应期间的租金。补充条款：国家法定节假日期间，乙方暂停营业，甲方免收乙方租金。乙方恢复营业后，应继续履行租赁合同约定的租金支付义务。4.特殊情况导致合同无法履行：如遇战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。补充条款：不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据