权威版房屋拆迁补偿安置合同

合同编号：__________权威版房屋拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围1.1甲方拆迁范围包括：_______（房屋地址）、_______（房屋地址）等_______栋房屋及附属设施。1.2乙方房屋位于甲方拆迁范围内，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积）。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额如下：（1）房屋及附属设施补偿金额：_______元；（2）搬迁补助费：_______元；（3）临时安置补助费：_______元；（4）其他补偿费用：_______元。总补偿金额为：_______元。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿，调换房屋位于_______（调换房屋地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米（建筑面积）。三、拆迁补偿安置支付方式3.1甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费及其他补偿费用。3.2甲方应在_______年_______月_______日前，向乙方交付产权调换房屋。四、搬迁及安置期限4.1乙方应在收到拆迁通知后_______日内搬离原房屋。4.2甲方应在乙方搬离原房屋后_______日内，完成对新房屋的交付。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付补偿款或交付调换房屋的，应支付乙方逾期违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期贷款利率。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.拆迁补偿安置合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。2.甲方应按照约定时间支付补偿款和交付调换房屋，否则应承担逾期违约金。3.乙方应在约定时间内搬离原房屋，否则可能需承担相应的违约责任。4.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则履行合同，确保合同顺利实施。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订正式的拆迁补偿安置合同，明确双方的权利和义务。2.在签订合同前，双方应对合同内容进行详细审查，确保合同符合法律法规要求。3.在履行合同过程中，双方应严格按照约定执行，确保合同顺利实施。4.设立专门的监督机构，对甲方履行合同情况进行监督，确保甲方按时支付补偿款和交付调换房屋。5.建立争议解决机制，一旦发生争议，双方可通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人依法以新建房屋与被拆迁人进行交换，实现被拆迁人原有房屋产权转移至新建房屋的过程。5.搬迁补助费：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁顺利进行，给予被拆迁人的经济补助。6.临时安置补助费：指拆迁人为保障被拆迁人临时安置期间的基本生活，给予被拆迁人的经济补助。7.逾期违约金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约赔偿。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭困难：如果乙方家庭存在特殊困难，如老年人、未成年人或残疾人士，甲方应给予适当的人文关怀和额外补助。补充条款：甲方应在补偿款中额外支付给乙方家庭困难补助金_______元，以保障乙方家庭成员的基本生活。2.商业损失：如果乙方房屋用于商业经营，因拆迁导致的经营损失，甲方应给予合理补偿。补充条款：甲方应对乙方因拆迁导致的商业损失给予补偿，具体金额由双方协商确定。3.文物保护：如果乙方房屋属于文物保护单位或有历史保护价值，甲方应采取措施保护，并给予相应补偿。补充条款：甲方应对乙方房屋的历史保护价值给予评价，并按照评价结果支付保护补偿金_______元。4.合同履行过程中，甲方因不可抗力因素导致无法按时支付补偿款或交付调换房屋，应与乙方协商解决。补充条款：如甲方因不可抗力因素导致无法履行合同，应提前通知乙方，并协商解决办法