房产交易委托合同

合同编号：__________房产交易委托合同甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产现状为：_______（请描述房产现状，如：住宅、商业、办公等）。1.3甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条委托事项（1）寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行洽谈；（2）办理房产交易的申报、审批、登记等手续；（3）代表甲方与买方/卖方签订房产交易合同；（4）协助甲方办理贷款、资金划转等事宜；（5）办理与房产交易相关的其他事宜。2.2甲方应向乙方提供与该房产有关的全部证件、资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。2.3甲方应如实向乙方告知该房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权瑕疵、邻里关系等。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第四条费用及支付4.1乙方在办理房产交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于中介费、手续费、税费等，由甲方承担。4.2甲方应在房产交易完成后_______日内，向乙方支付人民币_______元作为佣金。4.3支付方式：_______（请描述支付方式，如：转账、现金等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致房产交易无法进行或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。5.3若乙方未按本合同约定履行代理职责，导致房产交易无法进行或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对房产享有合法的处置权，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.甲方应如实向乙方告知房产的实际情况，包括但不限于房屋质量、产权瑕疵、邻里关系等。3.甲方应提供与房产有关的全部证件和资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.乙方应在委托期限内尽力寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行洽谈。5.乙方应如实向甲方告知房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于税费、手续费等。6.双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处置权：指甲方对其名下房产进行出售、转让、设定抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。4.查封：指司法机关为了保证诉讼的正常进行，对涉案财产采取的临时控制措施。5.诚实信用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵循诚实、公正、信用的原则。6.赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失，应当支付的违约补偿。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方协助处理房产交易相关事宜。2.甲方为首次购房，对房产交易流程不熟悉，需要乙方提供全程指导和服务。3.甲方出售的房产存在特殊性质，如为共有房产、继承房产、赠与房产等。4.甲方购买的房产为二手楼，需要乙方协助办理产权过户手续和房屋质量检查。5.甲方希望尽快完成房产交易，需要乙方加大力度寻找买家/卖家，并加快办理相关手续。合同补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关证件和资料的翻译、认证和办理手续。2.甲方为首次购房，乙方应提供详细的政策解读、流程指导和风险提示，确保甲方了解并遵守相关规定。3.甲方出售的房产为共有房产，乙方应协助甲方与共有人沟通，并办理共有人的同意手续。4.甲方出售的房产为继承房产，乙方应协助甲方提供继承公证书等相关文件，并办理相关手续。5.甲方出售的房产为赠与房产，乙方应协助甲方办理赠与合同的签订和公证手续。6.甲方购买的房产为二手楼，乙方应协助甲方进行房屋质量检查，并与卖家协商维修或降价事宜。7.甲方希望尽快完成房产交易，乙方应加大力度寻找买家/卖家，并加快办理相关手续，确保交易顺利进行。附件列表：1.房产证复印