房屋转让协议书格式范本

合同编号：__________房屋转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋产权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5甲方依法享有该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋购买款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他方式）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。第三条交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证，本协议所述房屋不存在质量问题，自交付之日起_______年内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。4.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损失，甲方不承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的产权，无任何债务、租赁合同等影响转让的因素。2.双方应明确房屋的坐落、产权证号、面积、用途等基本情况，以确保双方对房屋情况有清晰的了解。3.乙方应按照约定的时间支付购房款，同时应确保支付方式合法有效。4.甲方应按照约定的时间交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。5.双方应按照约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。6.双方应明确违约责任，以保障双方的权益。7.双方应明确争议解决方式，以防止在履行合同过程中出现纠纷。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.产权：是指房屋的所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括房屋产权的变更登记等手续。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，可以免除违约方的违约责任。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议的签订旨在更好地维护家庭和谐。甲方应确保房屋产权清晰，无任何纠纷，同时，乙方在支付购房款后，应尊重甲方的居住权，不得无故要求甲方搬离。2.场合：房屋涉及装修改造补充条款：鉴于房屋涉及装修改造，甲乙双方应就装修方案达成一致。甲方应提供房屋钥匙，并允许乙方进入房屋进行装修。装修过程中，乙方应确保装修质量，并承担由此产生的费用。装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。3.场合：房屋过户涉及税费补充条款：鉴于房屋过户涉及税费，甲乙双方应明确税费的承担方式。双方同意，过户所产生的税费由乙方承担。如因政策变动导致税费发生变化，双方应协商解决。4.场合：房屋交付时间延迟补充条款：鉴于可能存在房屋交付时间延迟的情况，甲乙双方同意，如甲方无法按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金作为乙方损失的赔偿。双方应协商确定违约金的支付标准。5.场合：房屋质量问题补充条款：鉴于可能存在房屋质量问题，甲乙双方同意，自交付之日起，如房屋出现质量问题，甲方