房屋赠与合同义务版

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋现状：_______。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对房屋的赠与行为是其真实意愿，且房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，并负责房屋的日常维护和保养。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时将房屋所有权证等相关证件交付给受赠人。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户费用由受赠人承担。第五条赠与房屋的税费5.1赠与人应承担本合同签订之日起至房屋过户完成之日止的相关税费。5.2受赠人应承担自房屋过户完成之日起的相关税费。第六条合同的变更和终止6.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或终止。6.2赠与人不得擅自撤销赠与，但法律另有规定的除外。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若赠与人违反其对房屋权属的保证，导致房屋过户受阻或产生纠纷的，赠与人应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）赠与人应在合同中明确赠与的房屋权属情况，确保房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）受赠人应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、用途等，并在合同中予以明确。（3）赠与人应在合同约定的时间内完成房屋交付，并将相关证件交付给受赠人。（4）受赠人应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.解决办法：（1）若赠与人违反其对房屋权属的保证，导致房屋过户受阻或产生纠纷的，赠与人应承担相应的法律责任。（2）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋赠与合同：指赠与人将其房屋无偿赠与给受赠人的合同，双方需遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.赠与人：指愿意无偿将其房屋赠与给他人的一方。3.受赠人：指接受赠与人赠与房屋的一方。4.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。6.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律规定的原因而应对债权人承担的履行义务。7.权利瑕疵：指权利人对财产权利的行使受到限制或侵害。8.房屋过户：指房屋所有权、使用权等权属从一方转移到另一方的过程。9.税费：指在房屋过户过程中需要缴纳的各类费用，如契税、印花税等。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：场合：父母将名下房屋赠与子女。补充条款：双方同意，赠与房屋作为子女的婚房，不得用于出租或出售。2.朋友间的房屋赠与：场合：朋友之间相互赠与房屋。补充条款：赠与人承诺，赠与房屋自交付之日起，不再主张对该房屋的所有权。3.企业间的房屋赠与：场合：一家企业将名下房屋赠与另一家企业。补充条款：赠与人承诺，赠与房屋不涉及任何债务和抵押，且房屋符合国家和地方的相关规定。4.公益性质的房屋赠与：场合：个人或企业将房屋赠与公益组织。补充条款：赠与人承诺，赠与房屋用于公益事业，不得用于商业用途。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证明复印件3.受赠人身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.赠与房屋的评估报告7.房屋过户所需的相关税费清单8.房屋过户手续办理指南9.合同签订地的人民法院联系方式注意事项：1.在填写合同信息时，请确保真实、准确、完整，避免因信息不实导致的纠纷。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。