现房买卖合同样式

合同编号：__________现房买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证其拥有上述房屋的完全产权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，乙方能顺利入住；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内无抵押、担保等权利限制。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件，确保甲方拥有房屋的完全产权，不存在权属纠纷。2.明确房屋交付条件：甲方应在合同约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时，房屋应无租赁、抵押等权利限制，确保乙方能顺利入住。3.按时支付购房款：乙方应按照合同约定，按时一次性支付购房款给甲方。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.协商解决：本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。3.所有权证：是指不动产所有权人依法取得的，证明其对特定不动产享有所有权的法定证书。4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的，证明其对特定土地享有使用权的法定证书。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。6.过户手续：是指将不动产的所有权依法转移给他人的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等环节。特殊应用场合及补充条款：1.急售情况：若甲方因特殊情况急需出售房屋，应在合同中明确出售期限，例如甲方应在合同签订后3个月内完成房屋交付。2.房屋装修情况：若房屋存在装修情况，双方可约定装修押金及退还条件，例如乙方在接收房屋后_______个月内如无异议，甲方应退还装修押金。3.房屋租赁情况：若房屋在出售过程中仍有租赁关系，双方应明确租赁合同的解除时间及方式，确保乙方能顺利入住。4.户口迁移情况：若房屋所在地涉及户口迁移问题，甲方应承诺在过户前将户口迁出，否则应支付违约金。5.宠物留养情况：若房屋内存在宠物，双方可约定宠物的留养条件及责任分配。6.家具电器归属：双方应明确家具电器的归属，如需另附清单。附件