小产权房出售合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3乙方在签署本合同时，已充分了解并认可房产的现状及可能存在的风险。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心，办理房产过户手续。过户费用由_______承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因政策法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证照：确保甲方拥有房产的合法证照，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.房产现状：了解房产的现状，包括是否存在租赁合同、抵押贷款、权属纠纷等。3.购房款支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款，避免逾期支付。4.交付及过户：双方应按照合同约定时间完成房产交付和过户手续。5.违约责任：注意合同中的违约金条款，避免因违约导致经济损失。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的款项。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。场景一：情侣双方购买婚房补充条款：1.双方同意，本合同签订后，房产证上注明乙方为共有产权人。2.如双方婚后离婚，房产分割按照双方婚姻存续期间贡献比例进行。附件：双方结婚证复印件场景二：父母购买房产赠与子女补充条款：1.甲方同意，在房产过户至乙方名下后，不再对房产享有任何权益。2.乙方承诺，在获得房产后，负责照顾甲方的生活起居。附件：双方亲属关系证明场景三：企业购买房产作为办公场所补充条款：1.甲方保证，房产未涉及任何商业纠纷，适合用作办公场所。2.乙方在使用房产期间，不得改变房屋结构和用途。附件：企业营业执照复印件场景四：购买法拍房补充条款：1.甲方承诺，房产在拍卖前已进行充分调查，不存在任何权属纠纷。2.乙方同意，购房款在房产过户前支付。附件：法拍房拍卖成交确认书场景五：购买投资性房产补充条款：1.双方同意，房产过户后，乙方有权出租或出售房产，但需遵守相关法律法规。2.甲方承诺，在房产过户后，不再对房产进行任何形式的抵押或贷款。附件：投资性房产相关政策文件附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.水、电、燃气户名变更手续办理相关文件6.双方身份证明复印件7.婚姻状况