小产权住宅交易合同样式

合同编号：__________小产权住宅交易合同样式甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权住宅位于_______（详细地址），房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证上述房屋为合法拥有，无任何权属纠纷、债务纠纷，未设定抵押、租赁等权利限制。第二条交易价格2.1双方确认，上述小产权住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所述房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有因权属纠纷导致的损失，由甲方承担。4.2乙方应按约定时间支付交易价格，并配合办理房屋过户手续。4.3双方在交易过程中应遵循诚实信用原则，履行合同义务，不得恶意串通、损害国家、集体或第三人利益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在合同签订后_______日内未将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋的权属情况，确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋未设定抵押、租赁等权利限制。2.明确交易价格：双方应明确交易价格，并按照合同约定的时间支付。3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权住宅：指依法不属于城市规划区范围内，未取得城市规划区范围内建设用地使用权，但实际用于居住的建筑物。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。3.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿的权利。4.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：将不动产或者动产的所有权、使用权等权益转移给他人的行为。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国定居：补充条款：甲方因出国定居，承诺在过户手续办理完毕后将房屋相关钥匙和资料交付给乙方，并协助乙方解决可能出现的物业、水电等问题。2.买方急切入住：补充条款：乙方因特殊原因急需入住，甲方应在合同签订后_______日内协助乙方完成房屋交付。3.交易价格为贷款支付：补充条款：乙方同意以贷款方式支付交易价格，贷款手续及相关费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。4.房屋存在瑕疵：补充条款：甲方应在合同签订后_______日内向乙方说明房屋存在的瑕疵，并承诺在过户前修复。如未修复，乙方有权要求降低交易价格或解除合同。5.房屋过户涉及共有权人：补充条款：如房屋共有权人不同意出售，甲方应承担相应责任。若需共有权人同意，甲方应负责协调，确保过户手续顺利