土地买卖居间协议书正规范本2024年

合同编号：__________土地买卖居间协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地权属证明文件：_______第二条交易价格及支付方式2.1土地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述交易价格支付至甲方指定的账户。2.3支付方式为_______（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内，将土地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。3.3土地过户手续完成后，甲方应将土地权属证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付土地或乙方逾期支付交易价格的，应按照逾期部分金额的_______%支付违约金。4.3甲方未协助乙方办理土地过户手续的，应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______元整）的赔偿金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订土地买卖居间协议书时，甲乙双方应仔细阅读协议内容，确保双方的权利和义务明确无误。合同应由甲乙双方及居间方共同签署，并注意保留签署的原始文件。2.土地权属证明：甲方应确保土地权属清晰，具备合法的权属证明文件。在交易过程中，乙方应要求甲方出示土地权属证明文件，并核实文件的真实性和有效性。3.交易价格与支付：乙方应按照协议约定的时间和方式支付交易价格。如乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付给甲方。同时，甲方应按照约定时间交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。4.过户手续：甲方应协助乙方办理土地过户手续，并承担过户费用。如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应支付给乙方相应的赔偿金。5.违约责任：在合同履行过程中，如任何一方违反协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。违约金和赔偿金的计算和支付，应按照协议约定的条款执行。6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应进行友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种权利形态，权利人拥有在土地上设定、取得、使用、收益和处分权利。2.居间方：指在土地买卖过程中，协助甲乙双方达成交易，并为此收取佣金的中介机构或个人。3.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.赔偿金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律程序。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理与土地买卖相关的涉外手续，包括但不限于外汇支付、境外人士在中国的土地使用权登记等。2.土地用途涉及特殊行业或政策限制：补充条款：如土地用途涉及特殊行业或受到政策限制，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照政府部门的要求进行土地使用权的变更或审批手续。3.土地存在抵押或租赁情况：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方土地是否存在抵押或租赁情况。若存在抵押或租赁，甲方应负责解除抵押或租赁关系，确保土地权属清晰。4.交易价格包含装修费用或附属设施：补充条款：如交易价格包含房屋装修费用或附属设施，甲乙双方应明确装修费用及附属设施的价款、使用状况及产权归属。5.乙方为法人或其他组织：补充条款：鉴于乙方为法人或其他组织，甲方应要求乙方提供有效的营业执照或组织机构代码证等文件，并核实乙方的经营状况及信用情况。附件列表：1.甲方的土地权属证明文件（如土地使用权证、房产证等）。2.乙方的主体资格证明文件（如营业执照、组织机