二手房资金监管协议2024年

合同编号：__________二手房资金监管协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.2乙方购买上述房屋，用于_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的方式和期限向甲方支付购房款。第三条资金监管方式3.1为了确保交易资金的安全，甲乙双方同意将购房款交由丙方进行监管。3.2丙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，开设专门的资金监管账户，并将账户信息通知甲乙双方。3.3乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至丙方指定的资金监管账户。3.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向丙方提出解除资金监管的申请。3.5丙方在确认房屋过户手续办理完毕且无任何争议后，应在_______个工作日内将购房款支付给甲方。第四条资金监管期限4.1双方约定，资金监管期限为自购房款支付至丙方账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.2资金监管期限内，未经甲乙双方共同书面同意，丙方不得提前解除资金监管。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按期入住的，甲方应支付给乙方人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到房款的，乙方应支付给甲方人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.资金监管：购房款需交由第三方监管，确保交易资金的安全。3.过户手续：甲方应按时办理房屋过户手续，确保乙方能按期入住。4.违约责任：各方需严格遵守本协议的约定，如违反导致损失，需承担违约责任。5.争议解决：在履行协议过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产的开发、交易、登记等环节的法律规范。3.资金监管：第三方对交易资金进行监督管理，确保资金安全。4.过户手续：将房屋所有权转移给买方的手续。5.违约金：违反合同约定需支付给对方的经济赔偿。6.争议解决：处理合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应积极配合乙方和丙方完成相关手续，确保在_______个月内完成房屋过户。2.买方为首次购房，对交易流程不熟悉。补充条款：甲方和丙方应向乙方提供必要的交易指导和服务，包括协助乙方办理贷款、缴纳税费等相关手续。3.房屋存在轻微裂缝，需要维修。补充条款：甲方应在过户前将房屋存在的裂缝修复，确保房屋质量符合国家安全标准。4.买方希望保留部分家具家电。附件列表：1.