2024年房屋抵押民间借款合同范本

2024年房屋抵押民间借款合同范本本合同目录一览1.借款双方及抵押物1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押物信息2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息与费用4.1借款利息4.2手续费等其他费用5.抵押物评估与保险5.1抵押物评估5.2抵押物保险6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.其他约定10.1双方的其他约定11.附件11.1抵押物权属证明11.2借款人收入证明11.3还款计划表12.签字盖章页12.1借款人签字12.2出借人签字12.3见证人签字13.合同日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号本合同目录一览1.借款双方及借款金额1.1借款人信息1.2出借人信息1.3借款金额及用途2.房屋抵押信息2.1抵押房屋的基本情况2.2抵押房屋的所有权证明2.3抵押房屋的价值评估3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款金额及时间3.3还款方式及利息计算4.抵押权的设立与实现4.1抵押权的设立4.2抵押权的实现方式4.3抵押权的解除条件5.借款的履行及违约责任5.1借款的履行条件5.2违约责任及解决方式6.合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.争议的解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的副本及附件9.借款人及出借人的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2出借人的权利与义务10.抵押房屋的维护与管理10.1抵押房屋的维护责任10.2抵押房屋的变更管理11.借款期间的保险11.1保险的购买及受益人11.2保险的续保及变更12.借款期间的检查与监督12.1借款期间的定期检查12.2借款期间的特殊情况处理13.合同的解除及抵押权的消灭13.1合同解除的条件13.2抵押权消灭的条件14.附则14.1合同的签署地点及日期14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条借款双方及抵押物1.1借款人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________（4）联系方式：________________1.2出借人信息（1）姓名：________________（2）身份证号码：________________（3）住址：________________（4）联系方式：________________1.3抵押物信息（1）抵押物名称：________________（2）抵押物位置：________________（3）抵押物权属证明：见附件（4）抵押物评估价值：________________第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2借款用途甲方保证所借资金用于____（用途），并承诺在约定的借款期限内归还。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限借款期限自2024年某月某日至2024年某月某日，共计____个月。3.2还款方式甲方同意按照下列方式进行还款：（1）按月还本付息：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）还款账户：________________第四条利息与费用4.1借款利息借款年利率为____%，甲方同意按照约定的还款方式支付利息。4.2手续费等其他费用甲方同意支付给乙方借款手续费人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，以及其他可能产生的相关费用。第五条抵押物评估与保险5.1抵押物评估甲方应保证抵押物的真实性和价值，并在合同签订后____日内将抵押物委托具有资质的中介机构进行评估，并将评估报告提交给乙方。5.2抵押物保险甲方应自合同签订之日起____日内，将抵押物办理保险手续，并将保险单复印件提交给乙方。保险合同中应明确乙方为第一受益人。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方要求变更合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除在合同期限内，除非依法、协议或双方协商一致外，任何一方不得提前解除合同。如甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款，乙方有权解除合同，并按照约定实现抵押权。第七条违约责任7.1借款人违约甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。7.2出借人违约乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第一部分：合同如下：第一条借款双方及借款金额1.1借款人信息1.1.1借款人名称：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人联系方式：×××1.2出借人信息1.2.1出借人名称：×××1.2.2出借人地址：×××1.2.3出借人联系方式：×××1.3借款金额及用途1.3.1借款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）1.3.2借款用途：用于×××第二条房屋抵押信息2.1抵押房屋的基本情况2.1.1抵押房屋所有权证号：×××2.1.2抵押房屋地址：×××2.1.3抵押房屋面积：×××平方米2.2抵押房屋的所有权证明2.2.1抵押房屋所有权证明文件名称：×××2.2.2抵押房屋所有权证明文件编号：×××2.3抵押房屋的价值评估2.3.1抵押房屋评估价值：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）第三条借款期限及还款方式3.1借款期限3.1.1借款起始日期：××年××月××日3.1.2借款终止日期：××年××月××日3.2还款金额及时间3.2.1还款金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2.2还款时间：每月/每季度/每年还款日期为××日3.3还款方式及利息计算3.3.1还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式3.3.2利息计算：按年利率××%计算，从借款金额中扣除第四条抵押权的设立与实现4.1抵押权的设立4.1.1抵押权设立日期：××年××月××日4.1.2抵押权设立方式：双方签署《房屋抵押登记协议》，并办理相关登记手续4.2抵押权的实现方式4.2.1抵押权实现条件：借款人未按约定时间还款，经出借人催收后仍不履行还款义务4.2.2抵押权实现方式：出借人可通过法律途径实现抵押权4.3抵押权的解除条件4.3.1抵押权解除条件：借款人按约定时间、金额还清全部借款本息第五条借款的履行及违约责任5.1借款的履行条件5.1.1借款人按约定时间、金额还款5.1.2出借人按约定时间、金额提供借款5.2违约责任及解决方式5.2.1违约责任：借款人未按约定时间还款，应支付应付未付利息的二倍作为违约金5.2.2解决方式：双方可通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决第六条合同的变更与终止6.1合同的变更条件6.1.1合同变更条件：借款期限、还款金额、还款方式等发生变更6.1.2合同变更程序：双方签署《合同变更协议》，并办理相关手续6.2合同的终止条件6.2.1合同终止条件：借款人按约定时间、金额还清全部借款本息6.2.2合同终止程序：双方签署《合同终止协议》，并办理相关手续第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3法律诉讼仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）借款期限届满，甲方全部偿还借款本息；（2）甲方提前偿还借款本息，且乙方同意终止合同；（3）依法、协议或双方协商一致终止合同。9.3合同解除合同终止后，甲方应按照约定办理抵押物解除抵押手续，并将相关证件提交给乙方。第十条其他约定10.1双方的其他约定除本合同条款外，双方另行约定的事项如下：（1）________________（2）________________（3）________________第十一条附件11.1抵押物权属证明11.2借款人收入证明11.3还款计划表11.4抵押物评估报告11.5保险单复印件第十二条签字盖章页12.1借款人签字12.2出借人签字12.3见证人签字第十三条合同日期13.1签订日期第十四条合同编号14.1合同编号第八条争议的解决7.1争议解决的方式7.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为×××仲裁委员会7.1.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力7.2诉讼管辖法院7.2.1双方同意诉讼管辖法院为借款人所在地人民法院第九条其他条款8.1合同的生效条件8.1.1合同自双方签署之日起生效8.1.2合同的生效需符合法律法规的强制性规定8.2合同的副本及附件8.2.1双方各执一份合同正本，附件清单详见附件8.2.2合同副本及附件具有同等法律效力第十条借款人及出借人的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.1.1借款人有权按约定时间、金额还款9.1.2借款人应保证抵押房屋的价值稳定，不得擅自处分、毁损抵押房屋9.2出借人的权利与义务9.2.1出借人有权按约定时间、金额提供借款9.2.2出借人应按约定时间、金额接收还款第十一条抵押房屋的维护与管理10.1抵押房屋的维护责任10.1.1借款人应承担抵押房屋的日常维护、保养费用10.1.2借款人应保证抵押房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构10.2抵押房屋的变更管理10.2.1借款人如需对抵押房屋进行变更，应提前通知出借人，并征得出借人同意第十二条借款期间的保险11.1保险的购买及受益人11.1.1借款人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出借人列为第一受益人11.1.2保险单据应提交出借人留存11.2保险的续保及变更11.2.1借款人应按时续保，如有变更，应及时通知出借人第十三条借款期间的检查与监督12.1借款期间的定期检查12.1.1出借人可定期对抵押房屋进行检查，了解房屋的维护、使用状况12.1.2借款人应配合出借人的检查工作12.2借款期间的特殊情况处理12.2.1如抵押房屋发生重大损坏或其他影响借款安全的情况，借款人应立即通知出借人第十四条合同的解除及抵押权的消灭13.1合同解除的条件13.1.1借款人提前还款，双方协商一致解除合同13.1.2抵押房屋因自然灾害等原因灭失，合同自动解除13.2抵押权消灭的条件13.2.1借款人按约定时间、金额还清全部借款本息，抵押权自动消灭13.2.2合同解除后，出借人应办理抵押权注销手续附则14.1合同的签署地点及日期14.1.1合同签署地点：×××14.1.2合同签署日期：××年××月××日14.2合同的附件清单14.2.1附件清单包括但不限于：借款人身份证复印件、出借人身份证复印件、抵押房屋所有权证明文件、保险单据、合同变更、终止协议等第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第十六条第三方服务的追加16.1若合同履行过程中需要第三方提供额外的服务或产品，包括但不限于评估、担保、保险等，甲乙双方应就第三方服务的追加进行协商，并签订书面补充协议。16.2追加的第三方服务应符合本合同的原则和目的，且不得违背甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方应就其提供的服务或产品承担有限责任，其责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。17.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额，并以书面形式予以确认。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未按合同约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方合法权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方拒绝履行合同或无法履行合同的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。第二十十条第三方信息的保密20.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的变更21.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方有权协商变更第三方。21.2变更第三方应遵循本合同的原则和目的，并签订书面变更协议。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方终止介入后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将相关证件提交给甲乙双方。第二十三条第三方介入的解除23.1本合同终止或解除的，第三方介入同时解除。23.2第三方介入解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并将相关证件提交给甲乙双方。第二十四条附件24.1第三方服务协议24.2第三方责任限额协议24.3第三方保密协议第二十五条签字盖章页25.1借款人签字25.2出借人签字25.3第三方签字25.4见证人签字第二十六条合同日期26.1签订日期第二十七条合同编号27.1合同编号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、仲裁机构、法院等。1.2第三方职责界定第三方在介入本合同时，应严格按照法律法规及本合同约定履行其职责，确保合同的合法性、合规性及有效性。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件2.1.1本合同执行过程中，如涉及第三方服务或监督，包括但不限于中介、评估、担保等，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的条件。2.1.2第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并在合同中明确第三方介入的时间、方式和职责。2.2第三方介入程序2.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的方式、时间、流程等。2.2.2甲方和乙方应确保第三方在约定的时间内完成其职责，如第三方未能按时完成职责，甲方和乙方应共同协商解决。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责3.1.1第三方应严格按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的合法性、合规性及有效性。3.1.2第三方应保持独立性，不得受任何一方的不当影响，确保其判断的客观性和公正性。3.2第三方义务3.2.1第三方应保证其提供的服务或监督结果的真实性、准确性和完整性。3.2.2第三方应对其提供的服务或监督结果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应符合法律法规及行业标准。4.2.2甲方和乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定合理的第三方责任限额。第五条第三方责任限额的适用和扣除5.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。5.2第三方责任限额的扣除5.2.1甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，遵守法律法规及本合同约定。5.2.2如第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权按照实际损失金额扣除第三方责任限额。第六条第三方介入对甲乙方权益的影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权益和承担的义务。6.2甲方和乙方应确保第三方在履行其职责过程中，遵守法律法规及本合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并办理相关手续。7.1.2变更第三方时，应确保新的第三方符合本合同约定的条件。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。7.2.2解除第三方介入后，甲方和乙方应共同协商确定后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方和乙方应通过友好协商解决第三方介入相关的争议。8.2如协商不成，甲方和乙方同意采用仲裁方式解决，仲裁委员会为×××仲裁委员会。第九条其他条款9.1第三方介入的生效条件9.1.1第三方介入的生效需符合法律法规的强制性规定。9.1.2第三方介入的生效应以甲方和乙方共同签署的书面协议为准。9.2第三方介入的副本及附件9.2.1第三方介入的副本及附件应与甲方和乙方的合同副本及附件具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署地点及日期10.1第三方介入的签署地点：×××10.2第三方介入的签署日期：××年××月××日附则11.1第三方介入的附件清单11.1.1附件清单包括但不限于：第三方介入协议、第三方服务或监督第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：借款人收入证明附件3：还款计划表附件4：抵押物评估报告附件5：保险单复印件附件6：第三方服务协议附件7：第三方责任限额协议附件8：第三方保密协议附件1的详细要求和说明：本附件提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、租赁合同等，以证明抵押物的合法所有权。附件2的详细要求和说明：本附件提供借款人的收入证明，包括但不限于工资单、税单、银行流水等，以证明借款人的还款能力。附件3的详细要求和说明：本附件详细列明还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等，以便双方明确还款安排。附件4的详细要求和说明：本附件提供抵押物的评估报告，由具有资质的中介机构出具，以确定抵押物的评估价值。附件5的详细要求和说明：本附件提供保险单的复印件，以证明抵押物已经办理了保险手续，并且乙方为第一受益人。附件6的详细要求和说明：本附件为第三方服务协议，明确第三方应提供的服务内容、质量、期限等。附件7的详细要求和说明：本附件为第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。附件8的详细要求和说明：本附件为第三方保密协议，明确第三方对甲方、乙方相关信息的保密义务，以保护甲乙双方的隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款或未按约定还款。2.甲方提供的抵押物存在瑕疵或权利纠纷。3.乙方未按约定提供借款。4.第三方未按约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵。5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金额：违约行为涉及的金额。2.违约天数：违约行为持续的天数。3.日违约金比例：按日计算的违约金比例。示例说明：若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。若第三方未按约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，计算方式同上。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：抵押房屋所有权证明文件附件四：保险单据附件五：合同变更、终止协议附件六：第三方介入协议附件七：第三方服务或监督报告附件八：仲裁协议附件九：法院判决书（如有）附件一：借款人身份证复印件说明：借款人应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，并保证其真实性。附件二：出借人身份证复印件说明：出借人应提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，并保证其真实性。附件三：抵押房屋所有权证明文件说明：抵押房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，用以证明抵押房屋的所有权归属。附件四：保险单据说明：借款人应购