商铺转租合同协议书范本内容

合同编号：__________商铺转租合同协议书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（新承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转租位于_______的商铺事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有装修状况：_______。1.3商铺转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照甲方与房东签订的《商铺租赁合同》约定的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付周期为_______个月，每期租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、转租费用3.1乙方承担在转租期间产生的水、电、物业管理等费用。3.2乙方承担转租期间商铺所需进行的维修、保养等费用。四、商铺使用及经营4.1乙方须按照商铺的现状及法律法规的要求进行使用和经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在转租期间应保持商铺内部整洁，合理使用商铺设施，爱护公共设施。五、合同的变更和终止5.1在转租期间，如甲乙双方同意提前终止本协议，须提前一个月通知对方。5.2如乙方未按照本协议约定的租金支付方式及时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。5.3如乙方在转租期间违反国家法律法规或本协议的约定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即搬离商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的转租权，避免因转租导致的原租赁合同无效或侵权问题。2.明确商铺的现状及转租后的使用权，包括装修、设施等使用权的具体规定。3.双方应明确租金支付标准、时间及滞纳金等费用问题。4.乙方应明确其对商铺的使用和经营范围，避免擅自改变商铺用途或从事违法经营活动。5.双方应遵守合同法及相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。解决办法：1.如乙方未按照约定的租金支付方式及时间支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方搬离商铺。2.如乙方在转租期间违反国家法律法规或本协议的约定，甲方有权终止合同并要求乙方搬离商铺。3.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物转交给他人的行为。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租金：指乙方支付给甲方使用商铺的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方在进行促销活动时，需提前通知甲方，并确保活动符合商场规定及消防安全要求。如活动对商铺造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.商铺装修：补充条款：乙方如需进行商铺装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。装修过程中，乙方应确保施工安全，防止对商场其他区域造成影响。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。3.节假日经营：补充条款：乙方在节假日期间进行经营活动时，应确保商铺安全，避免因拥挤等原因导致安全事故。如节假日经营需提前布置，乙方应与甲方沟通，确保布置方案符合商场要求。4.乙方转租给第三方：补充条款：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转让经营权，应事先征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.甲方变更租赁条件：补充条款：如甲方在租赁期间变更租赁条件，乙方有权拒绝接受变更内容。如甲方强行变更，乙方有权