2.1保障各类物权课件-高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课

依法有效保护财产权一、保障各类物权

1.了解物权和财产权的关系，熟悉物权的内容，明晰所有权的取得方式，认识到如何合法保护自身财产，增强科学精神。2.明确他物权的内容，并且用相关知识联系实际生活，解决生活中的问题。学习目标（一）定分止争——所有权

1.保护财产权（1）财产制度的地位：

财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）意义：

①法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；

②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；

③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（3）法律措施：

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。①宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。②公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。③国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。（一）定分止争——所有权【特别提醒】数据、网络虚拟财产受法律保护。2.财产权（1）含义：

财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（一）定分止争——所有权（2）种类（1）物权（2）债权（3）知识产权：著作权、专利权、商标权所有权(自物权）他物权【提示】知识产权也属于物权，但习惯单独列出。3.物权（1）含义：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（2）分类：所有权、他物权。（3）物权保护的原则①物权法定原则，即物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。②物权平等保护原则：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。物

不动产——如:土地、房屋、林木等地上定着物。动产——如：存款、股票、汽车等。（一）定分止争——所有权因海口江东新区XXXX迁改工程项目建设需要，需对片区规划内的房屋和附属物实施征收。老张是该片区居民，其农村宅基地和闲置已久的承包地恰巧都被征收，但老张自认为土地是归自己所有，拒不配合，索取高额征地拆迁费，做起了钉子户。思考：老张是否具有宅基地与承包地的所有权？什么是所有权？老张不具有宅基地与承包地的所有权4.所有权（1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。权能含义举例占有是指对财产的实际管领或控制A购的商品房一套，房屋已交付给他使用是指权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值A将房屋装修后自住收益是指通过财产的占有、使用等方式取得经济效益A收取房屋出租的租金处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置A将房屋出售、出租、抵押、赠与他人

养鸡专业户甲的一只鸡生病，甲害怕此鸡得的是禽流感而传染给其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山。恰被上山砍柴的村民乙发现，乙将鸡带回家中并精心饲养，后该鸡病愈并产蛋颇丰。对此，下列说法正确的是（

）①甲将鸡抛弃在深山行使了占有权②甲仍拥有鸡的所有权，有权请求乙将鸡返还人③鸡被乙拾得，乙取得该鸡的所有权了④鸡经乙饲养病愈并产蛋，乙行使了占有权和收益权A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

D对点训练甲怕自家生病的鸡传染了别的鸡而造成更大的损失，于是主动将此鸡抛弃在深山。他的拋弃行为已使其所有权消灭，乙将此鸡带回家后精心照料，基于先占而取得鸡的所有权。4.所有权（2）分类：依据主体的不同，我国将所有权划分三类

除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。所有权国家所有（全民所有）私人所有集体所有文物、河流、矿藏等农村土地等房子、车子等老张经其思想政治教育专业的儿子劝解后，同意配合政府工作签字。张某家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理赔偿金。不久张某带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，张某按合同支付了房款，但未办理不动产登记。老张还在手机专卖店以5000元的价格购买了一部5G手机，并一手交钱一手交货。思考：老张是否具有商品房与该5G手机的所有权？应如何取得所有权？老张具有5G手机的所有权，但不具有商品房的所有权。4.所有权（3）所有权的取得方式

不动产应当依照法律规定登记动产应当依照法律规定交付对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【提醒】：（1）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（2）动产善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）拓展延伸——怎样理解善意取得

1.善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。①买方在不知情情况下②合法交易并支付相应价格，转让的动产或者不动产已交付或登记。③同样取得动产的所有权。但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。2.不得对抗善意第三人:指不能以双方签订的合同约定损害第三人的合法权利，合同双方的约定对第三人不生效力。1.画家李某在朋友宋某家画了一幅画，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此画。宋某因手头拮据，谎称此画归自己所有，以合理市价卖给了沈某，两人一手交钱一手交货。据此我们可以判断（

）①沈某取得了该画的所有权②李某有权要求沈某归还画作③李某拥有该画的所有权④宋某需要对李某承担侵权责任A.①②

B.①④

C.②③

D.③④B对点训练2.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情。据此，我们可判定(

)A．王某应承担道义责任，但不需承担法律责任B．刘某属于善意第三人，已取得该手机所有权C．张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机D．刘某应归还张某手机，张某须返还刘某购机款C【解析】王某在公交车上捡到张某的手机，应该承担归还失主或交给相关单位的法律责任，排除A。对于遗失物不适用于善意第三人，排除B。张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机，故C入选。刘某应归还张某手机，张某没有必要返还刘某购机款，返还购机款应该由王某承担，故D错误。

3.王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，王某驾驶该车外出办事，由于严重违反交通规定，被交警扣车处理。在这种情况下，该汽车的所有权归(

)

A.钱某所有B.王某所有

C.国家所有D.交警所有B4.所有权

（4）财产共有：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。

夫妻关系存续期间取得的财产，夫妻双方没有特别约定的，一般都是共同共有的。案例分析：2019年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月1日，陶某诉至法院。思考1：房子的所有权属于谁?为什么？思考2：陶某最终能否阻止其嫂子分割房产的要求？

（1）房子的所有权属于陶某某。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，不是取决于购买和房款的支付。房产证写的是陶某某的名字，就意味着陶某某取得所有权。虽然妹妹支付了房价，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。

（2）房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

老张经其政治专业的儿子劝解后，终于意识到自身错误，同意配合政府工作签字。张某家因房屋拆迁，承包地、宅基地被征收，获得了合理赔偿金。不久张某带着拆迁款，到城里看中了一套商品房，张某按合同支付了房款，但未办理不动产登记。

思考：老张对承包地和宅基地享有的是什么权利？他物权的用益物权（二）物尽其用——他物权

1.他物权（1）含义：他物权是所有权之外的物权（2）分类：用益物权——使用价值含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。担保物权——交换价值含义：是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。主要内容：包括抵押权、质权等。（二）物尽其用——他物权

2.用益物权：

（1）土地承包经营权①为什么维护：

是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。②如何维护：

法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。（二）物尽其用——他物权

2.用益物权：

（2）宅基地使用权：①含义：

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。②法律保护：农村村民有权长期占有和使用宅基地农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因,想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是(

)①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A.①②

B.①③

C.②④

D.③④C对点训练宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。（二）物尽其用——他物权

2.用益物权：

（3）建设用地使用权：①含义：

权利人依法利用土地（国家所有）建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。②法律保护：

生活中，这些权利往往与房屋的所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。村民老李与村委会签订了土地承包合同，承包了10亩地种植玉米。2016年，老李将承包地转包给了小王，小王在这块地上建房以经营“农家乐”乡村旅游。对此，下列说法正确的是（

）①老李享有土地承包经营权②老李享有宅基地使用权③小王无权在承包地上建农家乐④小王享有建设用地使用权A.①④B.②③C.②④D.①③D对点训练案例分析：小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。

（1）小汪家享有哪些财产权利？（2）小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？（1）小汪家：商品房的所有权及该商品房所在地块的建设用地使用权，在农村老家的宅基地使用权、房屋所有权和承包地的承包经营权。（2）小汪家有权要求获得相应补偿。我国法律规定，农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。（二）物尽其用——他物权

3.担保物权

（1）含义：

是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。

（2）主要内容：

抵押权质权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。抵押权质权对象所有权实现通常针对不动产或价值较大的动产通常是普通的动产债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；债权人只需占有质物即可主要通过法院申请拍卖多直接变卖1.2024年4月,徐某向M公司购买价值20万元的灯具并于当天取走,以自己的轿车作抵押担保,约定2个月后付清所有价款。但2个月后,徐某仍未付款。据此,下列说法正确的是()①这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿