2024年二手房产赠与合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产赠与合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产1.2赠与1.3受赠人1.4赠与人第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与物的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条赠与人的权利与义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务第六条受赠人的权利与义务6.1受赠人的权利6.2受赠人的义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修订历史第十二条合同签署日期第十三条合同签署地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号房屋，房屋所有权证号：_______。1.2赠与：指赠与人将其拥有的房产无偿转让给受赠人的行为。1.3受赠人：指接受赠与的的自然人或者单位。1.4赠与人：指愿意将其房产赠与受赠人的自然人或者单位。第二条房产基本信息2.1房产位置：位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权证号：_______。第三条赠与条件3.1赠与条件一：受赠人需为赠与人的直系亲属。3.2赠与条件二：受赠人需承诺继续居住该房产，并遵守相关的物业管理规定。3.3赠与条件三：受赠人需在赠与完成后继续承担房产的一切税费和其他相关费用。第四条赠与物的交付4.1交付时间：赠与完成后_______个工作日内。4.2交付地点：_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号房产现场。4.3交付方式：赠与人将房产钥匙和所有权证等相关资料交付给受赠人。第五条赠与人的权利与义务5.1赠与人的权利：5.1.1赠与人保留对房产的处置权，包括但不限于出售、抵押等。5.1.2赠与人可以要求受赠人在赠与完成后继续承担房产的一切税费和其他相关费用。5.2赠与人的义务：5.2.1赠与人应保证房产的所有权归属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2.2赠与人应按照约定时间完成房产的交付。第六条受赠人的权利与义务6.1受赠人的权利：6.1.1受赠人自赠与完成后拥有房产的居住权和使用权。6.1.2受赠人可以要求赠与人协助办理房产过户等相关手续。6.2受赠人的义务：6.2.1受赠人应按照赠与条件居住于该房产，并遵守相关的物业管理规定。6.2.2受赠人应承担赠与完成后房产的一切税费和其他相关费用。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：7.1.1合同双方同意并签订书面变更协议。7.1.2合同的变更需符合相关法律法规的要求。7.2解除条件：7.2.1在合同履行过程中，出现不可抗力因素导致合同无法履行。7.2.2合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。7.3变更与解除的程序：7.3.1合同双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。7.3.2合同双方按照变更协议或解除协议的内容履行相关义务。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1赠与人未按照约定时间、地点交付房产。8.1.2赠与人未保证房产的所有权归属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。8.1.3受赠人未按照约定条件居住于该房产，或未遵守相关的物业管理规定。8.1.4受赠人未按照约定承担赠与完成后房产的一切税费和其他相关费用。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2.2违约方应承担因违约行为所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：_______市_______区（县）人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，赠与人应按照约定时间、地点交付房产。第十一条附则11.1合同的附件：11.1.1房产所有权证复印件。11.1.2赠与人与受赠人的身份证明复印件。11.1.3其他与本合同有关的文件。11.2合同的修订历史：11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2合同修订历史如下：修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______。修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______。第十二条合同签署日期_______年_______月_______日。第十三条合同签署地点_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。第十四条合同双方签字（或盖章）赠与人：（签字/盖章）受赠人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的程序：15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入前，应向合同双方出示相关资质证明。15.2.3第三方介入后，应严格按照本合同约定履行相关义务。第十六条第三方义务与责任16.1第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量。16.2第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关方。16.3第三方在履行合同过程中，若出现过错，应承担相应责任。16.4第三方责任限额：16.4.1第三方对合同双方的损失承担的责任限额为人民币_______万元。16.4.2第三方对合同双方的损失超过责任限额的部分不承担责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。17.2甲方、乙方应独立承担本合同约定的义务和责任。17.3第三方对本合同的履行仅对甲方、乙方负责，不对其他第三方负责。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：18.1.1合同双方同意变更第三方时，应签订书面变更协议。18.1.2变更第三方需符合相关法律法规的要求。18.2第三方介入的解除：18.2.1合同双方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议。18.2.2解除第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十九条第三方违约责任19.1第三方违约行为：19.1.1第三方未按照约定提供相关服务。19.1.2第三方未保守合同双方的隐私信息。19.1.3第三方在履行合同过程中出现过错。19.2第三方违约责任承担：19.2.1第三方应向甲方、乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。19.2.2第三方应承担因违约行为所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的附件21.1第三方介入本合同所需的资质证明文件。21.2第三方与甲方、乙方之间的书面协议。第二十二条本合同的修订历史22.1本合同自_______年_______月_______日起生效。22.2合同修订历史如下：修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______。修订日期：_______年_______月_______日，修订内容：_______。第二十三条合同签署日期_______年_______月_______日。第二十四条合同签署地点_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。第二十五条合同双方签字（或盖章）赠与人：（签字/盖章）受赠人：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明赠与人的房产所有权。附件2：赠与人与受赠人的身份证明复印件说明：本附件为赠与人与受赠人的身份证明复印件，作为本合同的有效附件，用于证明双方的身份。附件3：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力和资质。附件4：第三方与甲方、乙方之间的书面协议说明：本附件为第三方与甲方、乙方之间的书面协议，明确了第三方的权利、义务和责任。附件5：房产过户手续办理指南说明：本附件为房产过户手续办理指南，用于指导赠与人、受赠人和第三方完成房产过户手续。附件6：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的价值和状况。附件7：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间、地点交付房产。2.赠与人未保证房产的所有权归属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷。3.受赠人未按照约定条件居住于该房产，或未遵守相关的物业管理规定。4.受赠人未按照约定承担赠与完成后房产的一切税费和其他相关费用。5.第三方未按照约定提供相关服务，或服务质量不符合要求。6.第三方未保守合同双方的隐私信息，泄露给无关方。7.第三方在履行合同过程中出现过错，导致损失。违约责任认定：1.赠与人逾期交付房产的，应支付合同总价款的_______%作为违约金。2.赠与人未保证房产所有权的，应承担相应的法律责任。3.受赠人未按照约定条件居住或未遵守相关规定的，应承担相应的违约责任。4.受赠人未按照约定承担税费和费用的，应支付合同总价款的_______%作为违约金。5.第三方未按照约定提供服务的，应支付合同总价款的_______%作为违约金。6.第三方泄露合同双方隐私信息的，应承担相应的法律责任。7.第三方因过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如赠与人逾期交付房产，则应根据合同约定支付违约金。例如，合同总价款为100万元，逾期交付违约金为合同总价款的10%，则赠与人需支付10万元的违约金。全文完。2024年二手房产赠与合同范本1本合同目录一览1.赠与人的权利和义务1.1赠与人的基本情况1.1.1赠与人的姓名、性别、年龄、身份证号码等1.1.2赠与人的住址、联系方式等1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人保证赠与的房产权利清晰、无任何法律纠纷1.2.2赠与人应提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等1.2.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续1.2.4赠与人不得撤销赠与，但法律法规另有规定的除外2.受赠人的权利和义务2.1受赠人的基本情况2.1.1受赠人的姓名、性别、年龄、身份证号码等2.1.2受赠人的住址、联系方式等2.2受赠人的权利和义务2.2.1受赠人应接受赠与的房产，并按照约定使用、管理和处置该房产2.2.2受赠人应承担房产过户所需的税费和其他费用2.2.3受赠人应保证赠与房产的合法使用，不得擅自改变房产的结构和用途2.2.4受赠人不得将赠与房产转让、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行为3.房产的描述和交付3.1房产的描述3.1.1房产的地址、面积、结构、装修等基本情况3.1.2房产的权利状况，如是否有抵押、租赁等情况3.2房产的交付3.2.1赠与人应按照约定时间将房产交付给受赠人3.2.2赠与人应保证房产的交付状态符合约定的条件3.2.3受赠人应接收房产，并在接收后对房产的状况进行确认4.房产过户手续4.1赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构办理过户手续4.2赠与人应提供必要的证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等4.3受赠人应承担过户所需的税费和其他费用4.4赠与人和受赠人应按照约定时间完成过户手续5.税费承担5.1赠与人和受赠人应按照法律法规的规定承担相应的税费5.2受赠人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等5.3赠与人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等6.违约责任6.1赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的违约责任6.2受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的违约责任7.争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.房产的保险9.1受赠人应按照约定时间办理房产保险，并将保险单复印件交赠与人留存9.2受赠人应保证保险的有效性，并按时续交保险费用9.3赠与人应协助受赠人办理房产保险的相关手续10.房产的维护和管理10.1受赠人应负责房产的日常维护和管理10.2受赠人应保证房产的安全和卫生，不得擅自改变房产的结构和用途10.3赠与人应协助受赠人处理房产的维修和保养事宜11.房产的转让和出租11.1受赠人不得将赠与房产转让、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行为11.2受赠人如需要转让或出租房产，应提前通知赠与人，并遵守相关法律法规的规定11.3赠与人应协助受赠人办理房产转让或出租的相关手续12.房产的归还12.1在赠与合同约定的赠与期限届满或者发生赠与合同约定的归还条件时，受赠人应第一部分：合同如下：第一条赠与人的权利和义务1.1赠与人的基本情况1.1.1赠与人一：X，性别：男，年龄：60岁，身份证号码：。1.1.2赠与人二：X，性别：女，年龄：58岁，身份证号码：。1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人保证赠与的房产权利清晰、无任何法律纠纷。该房产位于市区街道号，房产证号：，土地使用权证号：。1.2.2赠与人应提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等，以供受赠人在办理过户手续时使用。1.2.3赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助回答相关问题等。1.2.4赠与人不得撤销赠与，但法律法规另有规定的除外。第二条受赠人的权利和义务2.1受赠人的基本情况2.1.1受赠人一：X，性别：男，年龄：30岁，身份证号码：。2.1.2受赠人二：X，性别：女，年龄：28岁，身份证号码：。2.2受赠人的权利和义务2.2.1受赠人应接受赠与的房产，并按照约定使用、管理和处置该房产。该房产位于市区街道号，房产证号：，土地使用权证号：。2.2.2受赠人应承担房产过户所需的税费和其他费用，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。2.2.3受赠人应保证赠与房产的合法使用，不得擅自改变房产的结构和用途。如需要进行改造或变动，应提前取得赠与人的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。2.2.4受赠人不得将赠与房产转让、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行为。如需要进行转让或出租，应提前通知赠与人，并遵守相关法律法规的规定。第三条房产的描述和交付3.1房产的描述3.1.1房产位于市区街道号，建筑总面积为平方米，建筑结构为，装修情况为。3.1.2房产的权利状况：该房产所有权清晰，无任何抵押、租赁等情况。3.2房产的交付3.2.1赠与人应按照约定时间将房产交付给受赠人。交付时间为2024年X月X日。3.2.2赠与人应保证房产的交付状态符合约定的条件。房产应保持干净、整洁，无重大损坏或需要维修的情况。3.2.3受赠人应接收房产，并在接收后对房产的状况进行确认。受赠人应在接收房产后X日内向赠与人出具书面确认书。第四条房产过户手续4.1赠与人和受赠人应共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续应在赠与合同签订后X日内完成。4.2赠与人应提供必要的证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以供办理过户手续使用。4.3受赠人应承担过户所需的税费和其他费用，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。4.4赠与人和受赠人应按照约定时间完成过户手续。过户手续完成后，房产的所有权将正式转移给受赠人。第五条税费承担5.1赠与人和受赠人应按照法律法规的规定承担相应的税费。5.2受赠人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。5.3赠代人应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。第六条违约责任6.1赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条房产的保险10.1受赠人应按照约定时间办理房产保险，并将保险单复印件交赠与人留存。10.2受赠人应保证保险的有效性，并按时续交保险费用。10.3赠与人应协助受赠人办理房产保险的相关手续。第十一条房产的维护和管理11.1受赠人应负责房产的日常维护和管理。11.2受赠人应保证房产的安全和卫生，不得擅自改变房产的结构和用途。11.3赠与人应协助受赠人处理房产的维修和保养事宜。第十二条房产的转让和出租12.1受赠人不得将赠与房产转让、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行为。12.2受赠人如需要转让或出租房产，应提前通知赠与人，并遵守相关法律法规的规定。12.3赠与人应协助受赠人办理房产转让或出租的相关手续。第十三条房产的归还13.1在赠与合同约定的赠与期限届满或者发生赠与合同约定的归还条件时，受赠人应按照本合同的约定将房产归还给赠与人。第十四条附则14.1本合同的附件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但在合同执行过程中可能参与并影响合同履行的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行和双方的合法权益，包括但不限于房产的评估、交易过户、税务处理等。第十六条第三方介入的程序和责任16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确第三方的职责和义务。16.2甲乙方应确保第三方的介入符合法律法规的规定，并不得违反甲乙双方的合法权益。16.3第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定，完成其职责范围内的相关工作。16.4第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并不得侵犯甲乙双方的隐私和商业秘密。第十七条第三方费用的承担17.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、税费等，由甲乙方按照约定承担。17.2甲乙方应在合同中明确第三方的费用承担方式和标准，包括但不限于费用计算方式、支付时间等。17.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，并保留相关支付凭证。第十八条第三方责任限额18.1第三方在其职责范围内的工作成果，应符合甲乙双方的约定和法律法规的规定。18.2第三方对其工作成果承担责任，并不得超出其职责范围。18.3若第三方的工作成果导致甲乙方遭受损失，第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定承担相应的责任。18.4甲乙方应合理选择第三方，并对其资质和信誉进行核实。若因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方应承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方非合同当事人，其介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不得影响甲乙方之间的合同关系。19.3甲乙方与第三方之间的沟通和协商，不得违反本合同的约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的达成后，或甲乙方另有约定的情况下，第三方介入终止。20.2第三方终止介入后，甲乙方应按照约定方式处理与第三方相关的后续事宜。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十二条附件22.1本合同的附件包括第三方介入的相关文件，如评估报告、中介合同、过户证明等。22.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的变更和解除23.1本合同的变更和解除，应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。23.2合同的变更和解除，不影响甲乙方与第三方之间合同的履行。第二十四条争议解决24.1因本合同及其附件引起的任何争议，甲乙方应通过友好协商解决。24.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条附则25.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。25.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：赠与人身份证复印件附件四：受赠人身份证复印件附件五：房产评估报告附件六：中介服务合同附件七：过户手续费收据附件八：保险单复印件附件九：维修保养记录附件十：房产转让或出租合同附件十一：第三方服务协议附件十二：其他相关法律法规规定的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，显示房产的权属情况。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，显示土地的使用情况。3.赠与人身份证复印件：应清晰，显示赠与人的身份信息。4.受赠人身份证复印件：应清晰，显示受赠人的身份信息。5.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细描述房产的评估情况。6.中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用及双方的权益。7.过户手续费收据：应清晰，显示过户手续费的缴纳情况。8.保险单复印件：应清晰，显示保险的覆盖范围和保险费用。9.维修保养记录：应详细记录房产的维修和保养情况。10.房产转让或出租合同：应明确转让或出租的条款和条件。11.第三方服务协议：应明确第三方的服务内容、质量和责任。12.其他相关法律法规规定的文件和资料：应根据法律法规的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房产。2.赠与人提供的房产不符合约定的条件。3.赠与人未按照约定协助受赠人办理过户手续。4.赠与人违反约定，擅自撤销赠与。5.受赠人未按照约定接受赠与的房产。6.受赠人未按照约定使用、管理和处置房产。7.受赠人未按照约定承担房产过户所需的税费和其他费用。8.受赠人未按照约定时间办理房产保险，并交赠与人留存保险单复印件。9.受赠人未按照约定进行房产的维修和管理。10.受赠人未按照约定不得将赠与房产转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为。违约责任认定：1.赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的违约责任。2.受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的违约责任。3.赠与人和受赠人应按照法律法规的规定承担相应的税费。4.受赠人未按照约定时间办理房产保险，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。5.受赠人未按照约定进行房产的维修和管理，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。6.受赠人未按照约定不得将赠与房产转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的行为，赠与人可以要求受赠人承担违约责任。示例说明：1.若赠与人未能在约定时间内交付房产，导致受赠人无法按时入住，赠与人应承担延期交付的违约责任。2.若赠与人提供的房产存在重大质量问题，导致受赠人使用过程中遭受损失，赠与人应承担质量问题的违约责任。3.若赠与人未按照约定协助受赠人办理过户手续，导致过户过程中出现延误，赠与人应承担过户手续延误的违约责任。全文完。2024年二手房产赠与合同范本2本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与方信息1.2受赠方信息第二条赠与房产信息2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利证明第三条赠与条件3.1赠与方义务3.2受赠方义务第四条赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房产维修责任6.1赠与方的维修责任6.2受赠方的维修责任第七条房产保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1赠与方违约9.2受赠方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1赠与方的特殊承诺13.2受赠方的特殊承诺第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2赠与方和受赠方的身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与方信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________1.2受赠方信息姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________第二条赠与房产信息2.1房产基本信息房产位于________________市________________区________________街道________________号，房屋所有权证号：________________。房产为________________（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为________________平方米。2.2房产现状房产目前处于________________状态，甲方保证所述房产现状真实，不存在任何权利争议和债务纠纷。2.3房产权利证明甲方提供房产所有权证、土地使用权证、契税票等相关权属证明文件，乙方有权要求甲方在签订合同前出示上述文件的原件供乙方查验。第三条赠与条件3.1赠与方义务甲方须保证赠与房产的所有权归甲方所有，无任何抵押、债务、租赁、查封等权利限制。3.2受赠方义务乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同约定承担房产的所有权和相应义务。第四条赠与房产的交付4.1交付时间双方约定于________________年________________月________________日之前，甲方将房产交付给乙方。4.2交付地点房产交付地点为________________（房产地址）。4.3交付方式交付时，甲方应将房产现状及钥匙等相关物品交付给乙方，并办理房产过户手续。第五条房产过户手续5.1过户时间双方应共同在过户手续开始后________________个工作日内，完成房产过户手续。5.2过户费用过户手续费用由________________（甲方/乙方）承担，具体费用双方协商解决。5.3过户责任双方应共同配合完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能如期完成，应承担相应的违约责任。第六条房产维修责任6.1赠与方的维修责任甲方对房产进行必要的维修，保证房产在交付时符合本合同约定的现状。6.2受赠方的维修责任自房产交付之日起，乙方承担房产的维修和保养责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第九条违约责任9.1赠与方违约甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的______%。9.2受赠方违约乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同赠与房产总价值的______%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成时，可以请求房产所在地的人民调解委员会调解。10.3诉讼解决调解不成或者不愿调解的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律的通常含义解释。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1赠与方的特殊承诺甲方承诺，本合同签订后，不再以任何方式向乙方主张任何权利，包括但不限于房产所有权、使用权等。13.2受赠方的特殊承诺乙方接受甲方的赠与，并承诺在接收房产后，自行承担房产的一切税费、物业管理费等费用。第十四条合同的附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。14.2赠与方和受赠方的身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方身份证明的复印件。14.3其他相关文件本合同附件中包含与本合同有关的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下房产赠与过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、公证机关、登记机关等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍服务的房地产中介机构；（2）进行房产价值评估的专业评估机构；（3）办理房产过户登记的行政机关；（4）见证房产交付过程的公证机关；（5）其他与本合同有关的第三方机构或个人。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行协助、配合、告知等义务，确保房产赠与过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，对于因其故意或者过失导致甲方或乙方损失的情况，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费、登记费等，由甲乙双方按照约定承担。具体费用及支付方式，由甲乙双方协商确定。17.2第三方费用的支付时间第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对于因其故意或者过失导致甲方或乙方损失的责任限额，由甲乙双方在本合同中约定。责任限额可以采取固定金额或者按比例计算的方式。18.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若发生违约或者过错行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照甲乙双方约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的例外第三方在下列情形下，不适用责任限额：（1）第三方故意或者重大过失造成甲方或乙方损失的