2024年度二手按揭购房合同（企业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭购房合同（企业）本合同目录一览1.二手按揭购房合同1.1定义与术语解释1.2合同主体1.3购房套数与金额1.4付款方式与期限1.5按揭贷款申请1.6贷款审批与发放1.7还款责任与方式1.8担保与保险1.9合同解除与终止1.10违约责任1.11争议解决1.12适用法律1.13合同的生效、变更与解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同1.1定义与术语解释1.1.2二手房屋指的是已经发生过一次买卖的房屋。1.1.3按揭贷款是指银行为买方提供的，用于购买房产的贷款。1.2合同主体1.2.1买方是指具有完全民事行为能力的企事业单位或其他组织。1.2.2卖方是指拥有房产并同意出售的个人。1.2.3银行是指买方申请按揭贷款的金融机构。1.3购房套数与金额1.3.1买方同意购买的房产套数为____套，房产总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4付款方式与期限1.4.1.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方。1.4.1.2按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应向银行申请贷款，并按照银行的审批结果支付给卖方。1.4.2买方未按时支付首付款或贷款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。1.5按揭贷款申请1.5.1买方应向银行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等。1.5.2银行应在收到贷款申请材料后____个工作日内完成审批，并向买方告知审批结果。1.5.3买方应按照银行的审批结果，与银行签订按揭贷款合同，并按照合同约定支付贷款。1.6贷款审批与发放1.6.1银行审批通过后，应将贷款金额直接支付给卖方。1.6.2买方未按时偿还贷款的，银行有权采取法律手段追讨贷款及利息，并有权要求买方支付违约金。1.7还款责任与方式1.7.1买方应按照与银行签订的按揭贷款合同约定的还款期限、还款金额和还款方式按时还款。1.7.2买方未按时还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金。1.8担保与保险1.8.1买方同意将房产作为贷款的抵押物，为按揭贷款提供担保。1.8.2买方应按照银行的要求办理房产保险，并将银行作为第一受益人。第八条合同解除与终止8.1.1双方协商一致解除或终止本合同；8.1.2卖方严重违约，买方有权解除或终止本合同；8.1.3买方未按照约定支付首付款或贷款，卖方有权解除或终止本合同；8.1.4法律法规规定的其他情形。8.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理与房产相关的权利义务。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的万分之五。9.2买方未按照约定支付首付款或贷款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.3卖方未按照约定交付房产的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或解除，应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产买卖合同；14.1.2买方身份证明；14.1.3卖方身份证明；14.1.4贷款申请材料；14.1.5房产证复印件；14.1.6其他双方认为需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、银行等，第三方根据本合同的约定为甲乙方提供服务。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公平、公正、客观地为甲乙方提供服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定的服务内容、质量、期限等方面履行义务，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给第三方当事人之外的任何单位或个人。第三条第三方收费3.1第三方根据本合同约定的服务内容收取费用，费用标准按照行业规定或双方协商确定。3.2甲乙方应在第三方提供服务后____个工作日内支付费用，逾期未支付的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2第三方同意，在超过责任限额的情况下，仍应尽力解决甲乙方的问题，不得以责任限额为由拒绝履行义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，本合同的签订、履行、解释及争议解决均不影响第三方与甲乙方的独立法律关系。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方的合法权益，第三方应尊重并保护甲乙方的合法权益。第六条第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方是独立的法律主体，第三方在提供服务过程中，不得要求中介方承担本合同约定的义务。6.2第三方同意，中介方在提供中介服务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与评估机构、担保公司、保险公司、银行等的关系7.1第三方与评估机构、担保公司、保险公司、银行等是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方在提供服务过程中，如需评估机构、担保公司、保险公司、银行等提供协助的，应与各方签订相应的合作协议，并明确各方的权利义务。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的具体事项。8.2第三方应在收到申请后____个工作日内答复甲乙方，同意或不同意介入。8.3第三方同意介入的，甲乙方应按照本合同约定支付费用，并按照约定的期限、质量等要求履行义务。第九条第三方退出9.1在本合同履行过程中，第三方如需退出，应提前____个工作日书面通知甲乙方。第十条第三方变更10.1第三方如发生变更，应提前____个工作日书面通知甲乙方。10.2第三方变更后，本合同对新的第三方继续有效，甲乙方与新的第三方按照本合同约定履行义务。第十一条第三方违约11.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的万分之五。11.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的变更或解除，应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十五条其他约定事项15.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：15.2本合同附件包括：15.2.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录房产的基本信息、买卖双方的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等。2.买方身份证明：包括买方的身份证、单位证明、法定代表人证明等。3.卖方身份证明：包括卖方的身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.贷款申请材料：包括买方的收入证明、工作证明、信用报告等。5.房产证复印件：复印件应清晰可见房产证上的所有信息。6.评估报告：详细记录房产的评估价格、评估时间、评估机构等信息。7.担保合同：如有担保，应提供担保合同及相关担保人的身份证明。8.保险单据：提供房屋保险单据，显示保险金额、保险公司等信息。9.按揭贷款合同：买方与银行签订的按揭贷款合同，详细记录贷款金额、还款方式、还款期限等信息。10.还款计划表：显示买方还款的详细计划，包括每月的还款金额、还款日期等。11.物业费、税费等费用清单：详细列出房产转让过程中需要支付的各项费用。12.交易过程中的其他重要文件：如交易过程中的邮件、短信、会谈记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定支付首付款或贷款：买方应承担逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五。2.卖方未按照约定交付房产：卖方应承担逾期交付的违约金，违约金为逾期交付房产金额的万分之五。3.第三方未按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为违约金额的万分之五。4.第三方泄露甲乙方信息：第三方应承担泄露信息的赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的严重程度确定。5.评估机构评估不准确：评估机构应承担评估不准确的赔偿责任，赔偿金额根据评估误差的大小确定。6.保险公司未按时支付保险金：保险公司应承担未支付保险金的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为未支付保险金额的万分之五。7.银行未按时审批贷款：银行应承担未按时审批贷款的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为未审批贷款金额的万分之五。8.买方未按照约定用途使用贷款：买方应承担违约责任，向银行支付违约金，违约金为未按照约定用途使用贷款金额的万分之五。全文完。2024年度二手按揭购房合同（企业）1本合同目录一览1.二手按揭购房合同概述1.1合同主体1.1.1购房方信息1.1.2卖方信息1.1.3按揭贷款银行信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.2.3房屋现状描述1.3合同金额与支付方式1.3.1购房总价1.3.2首付款金额1.3.3贷款金额1.3.4支付方式及时间表2.二手按揭购房合同条款2.1房屋交付与过户2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.1.3过户流程及费用2.2按揭贷款办理2.2.1贷款申请2.2.2贷款审批2.2.3贷款发放与还款2.3房屋维修与保养2.3.1保修责任2.3.2维修保养费用2.3.3维修保养期限3.合同的变更、解除与终止3.1变更条件3.2解除条件3.3终止条件4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.2争议解决方式5.合同的生效、附则与附件5.1合同生效条件5.2附则5.3附件列表6.其他约定事项6.1房屋交易税费6.2物业管理费6.3交易手续费7.合同签署日期与地点8.合同双方签字盖章9.合同正本与副本9.1正本数量与保管方9.2副本数量与分发方10.合同的备案与登记11.房屋保险办理11.1保险种类11.2保险费用11.3保险理赔流程12.房屋租赁事宜12.1租赁合同签订12.2租金支付与退还12.3租赁期限与解除13.房屋抵押事宜13.1抵押权设立13.2抵押权变更13.3抵押权解除14.房屋转让事宜14.1转让条件14.2转让程序14.3转让费用与分配第一部分：合同如下：第一条二手按揭购房合同概述1.1合同主体1.1.1购房方信息营业执照号码：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.1.2卖方信息身份证号码：__________户籍地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.1.3按揭贷款银行信息银行地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房产证号：__________土地使用权证号：__________1.2.2房屋权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋所有权转移登记证明原件及复印件；（4）其他相关权属证明文件。1.2.3房屋现状描述乙方应向甲方如实陈述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋结构及设施设备状况；（2）房屋是否存在租赁关系；（3）房屋是否涉及诉讼、仲裁或其他权利限制；（4）其他可能影响甲方购房决策的情况。第二条合同金额与支付方式1.3合同金额与支付方式1.3.1购房总价甲乙双方确认，本次购房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3.2首付款金额甲方应按照丙方的要求，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3.3贷款金额甲方申请贷款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3.4支付方式及时间表甲方支付首付款及贷款的支付方式及时间表如下：（1）甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内，支付至乙方指定的账户；（2）甲方申请贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，按照丙方的审批结果及贷款条款，按照约定的时间和方式进行还款。第三条二手按揭购房合同条款2.1房屋交付与过户2.1.1交付时间双方约定，自丙方放款之日起，乙方应在____个工作日内将房屋交付给甲方。2.1.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利争议；（2）房屋现状与乙方陈述一致，不存在影响甲方使用的瑕疵；（3）房屋已按照约定完成过户手续。2.1.3过户流程及费用双方约定，房屋过户流程如下：（1）甲方提供必要的过户资料；（2）乙方协助甲方办理过户手续；（3）双方共同缴纳过户费用。过户费用包括但不限于：房产交易税费、土地交易税费、产权转移登记费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条按揭贷款办理2.2按揭贷款办理2.2.1贷款申请甲方应按照丙方的要求，提交完整的贷款申请资料，包括但不限于：身份证复印件、营业执照复印件、财务报表、信用报告等。2.2.2贷款审批丙方应在收到甲方贷款申请资料后____个工作日内，完成贷款审批。2.2.3贷款发放与还款丙方批准贷款后，应按照约定的时间和方式，将贷款发放至甲方指定的账户。甲方应按照丙方的贷款条款和还款计划，按时还款。第五条房屋维修与保养2.3房屋维修与保养2.3.1保修责任乙方应对房屋的质量和结构第八条合同的变更、解除与终止3.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。3.2解除条件（1）甲方按期足额偿还贷款本息，且完成房屋过户手续；（2）乙方提前偿还贷款本息，且完成房屋过户手续；（3）双方协商一致解除本合同。3.3终止条件本合同终止条件如下：（1）甲方按期足额偿还贷款本息，且完成房屋过户手续；（2）乙方提前偿还贷款本息，且完成房屋过户手续；（3）双方协商一致终止本合同。第九条违约责任与争议解决4.1违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、附则与附件5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2附则本合同的附则如下：（1）本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、补充，必须采用书面形式。5.3附件列表附件列表如下：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋所有权转移登记证明复印件；（4）贷款申请表；（5）其他相关文件。第十一条其他约定事项6.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易税费。6.2物业管理费甲方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。6.3交易手续费甲乙双方应按照相关服务机构的规定，支付交易手续费。第十二条合同签署日期与地点7.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。7.2合同签署地点本合同于____（省/市/区）____（街道/镇/乡）____（楼号/室号）签署。第十三条合同双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：第十四条合同的备案与登记甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同备案并进行登记。房屋交易税费、物业管理费、交易手续费等费用，双方应按照法律法规及实际情况支付。具体费用双方可协商确定，并在补充协议中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同交易过程中提供服务或参与交易的行为，包括但不限于房源信息提供、尽职调查、资产评估、贷款办理、产权过户、售后服务等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入本合同交易过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方应对其提供的服务或信息承担责任，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方介入本合同交易过程，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方的权利义务关系，另行签订协议予以明确。第三条第三方服务费用3.1第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照市场行情及第三方收费标准协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担迟延履行责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在本合同交易过程中的职责、权利、义务及责任限额。（1）第三方提供的服务内容、范围、标准及期限；（2）第三方服务费用的金额、支付方式及时间；（3）第三方责任限额及赔偿方式；（4）第三方与甲乙双方的权利义务关系；（5）其他与第三方介入相关的事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务过程、服务结果等因素进行合理确定。5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，且符合相关法律法规及行业规范的规定。（1）第三方提供虚假信息或服务不当，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方因本合同交易过程产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，如涉及第三方的行业规定或法律法规，应优先适用相关法律法规。第七条第三方介入的终止（1）第三方提供虚假信息或服务不当，严重损害甲乙双方利益；（2）第三方未按约定履行服务义务，严重影响到甲乙双方权益的实现；（3）第三方违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方损失。7.2甲乙双方终止第三方介入后，应与第三方协商解决后续事宜，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同签订前，应向对方充分告知与本合同交易相关的第三方信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用标准等。8.2甲乙双方在合同签订后，应按照约定向对方告知第三方介入的相关事项，确保双方权益的实现。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙双方应对第三方提供的服务过程中获得的第三方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入条款适用于本合同及补充协议约定的所有交易过程。10.2本合同第三方介入条款不适用于甲乙双方之间因履行本合同而产生的权利义务关系。第十一条合同的变更、解除与终止甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，如涉及合同变更、解除或终止，应遵循本合同及补充协议的约定。第十二条合同的生效、附则与附件本合同第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋所有权转移登记证明复印件附件4：贷款申请表附件5：资产评估报告附件6：尽职调查报告附件7：贷款合同附件8：物业服务合同附件9：交易手续费收据附件10：第三方服务协议附件11：补充协议附件12：房屋维修保养合同附件13：保险单复印件附件14：租赁合同复印件附件15：抵押合同复印件附件16：房屋转让合同复印件附件17：其他相关文件1.房产证复印件：乙方需提供房屋的房产证复印件，以证明房屋的所有权。2.土地使用